Лариса Долина, чей голос знаком миллионам, рискует превратиться из владелицы элитной недвижимости в жертву бюрократической машины Евросоюза. Причина — не происки конкурентов, а сухая юридическая норма и, судя по всему, игнорирование «платежек» за коммуналку в курортном поселке Дзинтари.
В чем суть? Латвия закручивает гайки
С января этого года в республике вступили в силу поправки, которые сделали жизнь должников по ЖКХ максимально нервной. Как поясняет адвокат Геннадий Кузьмин (бюро МКМ), теперь долг «прирастает» не к имени владельца, а к стенам квартиры. Это значит, что неуплата автоматически становится обременением. Если копить три года, управляющая компания получает право в упрощенном порядке обращаться в суд. Итог — принудительные торги.
Проще говоря: не платишь за свет и отопление — готовься прощаться с квадратными метрами.
Долина под прицелом аукциона
У 68-летней народной артистки России в Латвии — две квартиры в престижном Юрмальском районе Дзинтари. По скромным подсчетам экспертов, которые приводит Telegram-канал Mash, активы тянут на 95 миллионов рублей. Но «скромность» в данном случае — понятие относительное: на европейском рынке речь идет о сумме, приближающейся к миллиону евро.
Однако красивая жизнь за забором с видом на Балтийское море может закончиться печально. Если Лариса Александровна не рассчитается по долгам, а в условиях санкционных ограничений сделать это крайне сложно (переводы денег из РФ заблокированы), ее квадратные метры могут уйти с молотка.
«Черная пятница» по-европейски: Кто купит жилье звезды?
Если судебный исполнитель запустит механизм продажи, квартиры выставят на официальном электронном портале торгов. И тут начинается самое интересное для юристов и коллекторов, и грустное для певицы.
- Круг покупателей: Купить жилье Долиной сможет любой гражданин ЕС или резидент, не находящийся под санкциями. То есть теоретически сосед-латыш или немецкий пенсионер.
- Дисконт: Из-за того, что актив «проблемный» (связан с подсанкционным лицом), квартиры пойдут с молотка по цене значительно ниже рыночной. Это лишает собственника значительной части потенциальной выручки.
- Денежный квест: Сначала с вырученной суммы снимут все долги за коммуналку, налоги и штрафы. Остаток положат на специальный «санкционный» счет.
Ирония судьбы: деньги есть, но они «заморожены»
И здесь кроется главный парадокс истории. Пока фамилия Долиной красуется в санкционном списке Совета ЕС, доступ к этим средствам для неё будет закрыт наглухо. Деньги зависнут на спецсчете до тех пор, пока ограничения не снимут.
Интересный факт
Кстати, Дзинтари — место намоленное для российского шоу-бизнеса. Именно здесь проходили знаменитые «Юрмальские» фестивали, и иметь тут квартиру всегда считалось признаком статуса. Теперь же владение недвижимостью в этой точке на карте для российских звезд превращается в финансовую ловушку. С одной стороны — продать сейчас почти невозможно (санкции, дисконт), с другой — содержать и платить налоги становится накладно, а не платить — рискованно.
У Долиной есть максимум год-два, чтобы найти выход из этой ситуации. Иначе двух ее квартир в Латвии станет на одну (или на две) меньше.
#ларисадолина #прибалтика #квартира #своинаморе