⚡️Один риэлтор или десять?
❓ Почему «гонка агентов» часто снижает цену квартиры? Как думаеют многие собственники «Раздам ключи всем агентствам — пусть соревнуются. Кто быстрее продаст, тот и молодец».
✨На первый взгляд идея кажется логичной: больше специалистов — больше охват — быстрее результат.
🔥Но рынок недвижимости устроен немного иначе.
Разберём, что происходит, когда объект одновременно ведут несколько агентов:
🖋Когда одну квартиру размещают 5–10 риелторов разных агентств недвижимости, они начинают конкурировать между собой за покупателя.
⬇️Самый простой способ получить звонок раньше других — поставить цену чуть ниже.
В результате объект появляется на площадках с разницей в сотни тысяч рублей.
✨Для покупателя это сигнал: «Цена неустойчива, можно торговаться». И снижение начинается ещё до реальных переговоров. Эффект «заезженной пластинки»
Один и тот же объект встречается несколько раз подряд: разные фото, разные тексты, разная стоимость.
🤔У покупателя возникают сомнения:
— наверное это мошенники!
— почему такая разница в цене?
— нет ли скрытых проблем?
🔽Часть потенциальных клиентов просто пролистывает такие объявления. Если между агентами нет закреплённой ответственности за объект, мотивация вкладываться в продвижение снижается.
☄️Без чёткой стратегии объект размещается формально — без единой концепции позиционирования.
➡️Продажа недвижимости — это не соревнование количества объявлений. Это управляемый процесс, где важны единая цена, единая подача и понятная стратегия.
#надежнаясделка
#недвижимость
#агенство #сделка22
#продажаквартиры
#риэлтор #эксклюзив
#рынокнедвижимости
#собственник
