Все беды нашего ЖКХ проистекают от глупейшей приватизации жилья в 90-е годы!
Потому что тот, кто задумал и провел приватизацию многоквартирных жилых домов, очень ненавидел коллективные формы собственности.
И потому жилье в России было приватизировано отдельными квартирами! То есть в свидетельстве о праве собственности была указана лишь квартира, висящая в воздухе.
А по уму приватизировать надо было весь многоквартирный жилой дом со всеми коммуникациями, офисами и магазинами на первом этаже, с земельным наделом и дворовой территорией. И жители дома должны были бы стать совладельцами всего жилого дома! И в свидетельстве о праве собственности у них должен был быть указан как сам дом, так и отдельно выделенная доля в этом доме в виде квартиры.
То есть люди должны были стать ДОЛЕВЫМИ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ всего дома!
И тогда люди бы оказались ВНУТРИ дома под защитой своего дома от любых поползновений со стороны чиновников и управляющих компаний, как в старину людей защищали крепостные стены городов от набегов врагов.
А сейчас люди находятся вне дома! Люди разобщены. И все решения по управлению своим домом им навязываются сверху.
И решения эти часто идут вразрез с интересами людей, собственников квартир.
Проведя приватизацию жилья, власть поняла, что с нежеланием объединить людей под крышами своих домов, она выплеснула ребенка вместе с грязной водой.
Она не получила желаемого эффекта - люди не кинулись управлять своими домами. Потому что они не чувствовали себя владельцами этих домов.
И власть решила исправить ситуацию. Но, как всегда, вместо того, чтобы кардинально изменить схему приватизации, власть воспользовалась синей изолентой. И создала ТСЖ, в которые и загнала всех владельцев квартир. То есть волюнтаристски и также глупо.
А теперь подумайте ТСЖ ведь это не ДОМ! И люди это поняли.
Одно дело быть совладельцем жилого многоквартирного дома, а другое дело быть членом товарищества. Налицо обман, подмена понятий. Именно поэтому ТСЖ в России и не заработали. Многие из Вас знают фамилию Председателя своего ТСЖ? Мы же знаем, как проводятся собрания ТСЖ... И этим воспользовались наймиты - Управляющие компании, которые теперь вместо хозяев диктуют, как жить дому!
То есть теперь не хозяева, собственники жилья, решают, а Управляющие компании.
А хозяева? А хозяева стали холопами.
Вот главная беда ЖКХ в России.
Что нужно сделать, чтобы ЖКХ заработало?
Надо заново провести приватизацию жилья!
Звучит очень громко. Но на самом деле это означает, что просто надо исправить ошибки.
Надо спокойно нарезать землю под домами, описать все имущество жилых домов с всех коммуникаций, участка земли под домом, перечислением квартир в них и оформить каждый жилой дом, как единый объект недвижимости. А у граждан надо заменить свидетельства о праве собственности на квартиру, на свидетельство о праве долевой собственности на дом с выделением квартиры, как доли в этом доме.
Это вроде бы мелочи, но они кардинально меняют отношение как людей к своей собственности, так и владельцев дома к тем, кого они нанимают для эксплуатации своего имущества.
В общем любое дело начинает работать лишь тогда, когда оно опирается на здравый смысл.
А приватизация жилья отдельными квартирами - это не здравый смысл - это стрихнин!