Беларусбанк, «На приобретение жилья, незавершенного законсервированного капитального строения»Мы привыкли искать в Беларусбанке льготные кредиты и партнерские схемы. Но вот предложение без льгот, зато с возможностью купить не только готовую квартиру, но и законсервированный недострой на участке под жилье. Работает по Указу № 130, который регулирует стандартную ипотеку с залогом приобретаемого жилья.Рассмотрим основные условия.Ставкаот 12,75% до 18,5% (зависит от срока, суммы и обеспечения)Срокдо 20 летПервый взносот 10%Максимальная сумма кредитадо 90% стоимости объекта в пределах вашей платежеспособностиОбеспечениеПри сумме до 150 000 рублей – поручители и/или залог другой недвижимости; при сумме свыше 150 000 – обязателен залог приобретаемого жилья плюс поручители; для пенсионеров возможно только с поручителем из близких родственников.Требования к кредитополучателюКредит доступен в том числе для людей, достигших общеустановленного пенсионного возраста.Как скоро банк принимает решение72 часа (3 рабочих дня)Это редкий вариант на рынке, но требует более сложного пакета документов и оценки недостроя. Подходит тем, кто готов завершить строительство своими силами и хочет сэкономить на покупке.Банк БелВЭБ, «На покупку первичного и вторичного жилья»Это кредит одного из крупнейших банков страны. Его условия можно назвать типичными, средними для рынка по основным параметрам.Ставка16,8-16,9%Срокдо 20 летПервый взносот 10%ОбеспечениеПри сумме до 150 000 рублей достаточно одного поручителя, свыше – двое или дополнительный залог.Требования к кредитополучателютрудоустройство от 6 месяцев, возраст от 21 до 55 летКак скоро банк принимает решение48 часовНе просматривается дополнительных условий и подводных камней. Все просто, понятно, предсказуемо. И, что приятно, весьма быстро.Белагропромбанк, «На приобретение жилья и незавершенного строения»Белагропромбанк предлагает кредит с плавающей ставкой и грейс-периодом. Переменная ставка может снизиться в периоды низкой инфляции, и вам не придется переплачивать по старым условиям. Но может и вырасти, если наш рубль ослабеет.Ставкаот 15,9% до 17,96% (переменная), грейс-период – до 36 месяцев со ставкой от 0 до 15,5%Грейс-периоддо 36 месяцев со ставкой 12,9–15,5%Срокдо 20 летПервый взносот 10%Требования к кредитополучателютрудоустройство от 3 месяцев, возраст от 18 до 65 летКак скоро банк принимает решениеза 7 днейОсобое достоинство – грейс-период до 3 лет. Это длительное снижение ставки на старте, в отличие от стандартных 6-12 месяцев. Позволяет начать выплаты с меньшей нагрузкой, но после окончания периода платеж вырастет ощутимо.Белгазпромбанк, «Скоро новоселье без поручителей»Главное отличие от всех прочих кредитов: поручители не требуются при сумме до 50% стоимости квартиры или до 160 000 рублей. Обязателен только залог приобретаемой недвижимости.Ставка16,75%, грейс-период – 6 месяцев со ставкой 14,75%Максимальная сумма160 000 рублейСрокдо 20 летПервый взносот 10%Требования к кредитополучателютрудоустройство от 3 месяцев, возраст от 18 до 60 летОбеспечениебез справок о доходах для зарплатных клиентов Белгазпромбанка, для остальных – справка за 3 месяцаКак скоро банк принимает решение5 днейДля ИП условия жестче – до 100 000 рублей плюс один поручитель.Это может быть отличным решением для небольших сумм при большом первоначальном взносе. Тогда не понадобятся поручители, а шансы на одобрение, наоборот, вырастут.МТБанк, «Счастливы в месте (на готовое жилье от застройщика)»Это кредит строго на новостройки от официального застройщика. Но есть грейс-период и гибкие условия по обеспечению: до 100 000 рублей – только залог, от 100 000 до 200 000 – залог плюс поручительство, свыше 200 000 – индивидуальное рассмотрение.Ставка17,73-17,91%, грейс-период – до 24 месяцев со ставкой 2–17%Максимальная сумма600 000 рублейСрокдо 20 летПервый взносот 10%Требования к кредитополучателютрудоустройство от 3 месяцев, возраст от 21 до 65 летКак скоро банк принимает решение48 часовГрейс-период со ставкой 2% в первый год дает значительное снижение платежей на старте. Но после первого года ставка поднимается резко, нужно быть готовым к росту ежемесячного платежа на 30-40%.Приорбанк, «Покупка под поручительство»Это один из немногих кредитов на вторичное жилье без залога, только под поручительство одного физлица. Правда, есть еще нюансы по сумме и срокам.Ставка18% (переменная)Максимальная сумма90 000 рублейСрокот 12 до 84 месяцевПервый взносот 20%Минимальный среднемесячный доход700 рублейТребования к кредитополучателютрудоустройство от 12 месяцев, возраст от 21 до 68 летКак скоро банк принимает решение5 днейДля регионов этого хватит на однокомнатную квартиру, для Минска – только на доплату к имеющимся средствам.Технобанк, «Я построю милый дом»Это кредит на долевое строительство по договору с застройщиком. В период строительства (до сдачи объекта) выплачиваются только проценты – основной долг не гасится. После сдачи начинается погашение основной суммы равными долями.Ставка17,4%Максимальная сумма500 000 рублейСрокдо 20 летПервый взносот 20%Требования к кредитополучателютрудоустройство от 3 месяцев, возраст от 21 года без верхней границы на момент подачиКак скоро банк принимает решениеза 5 днейТолько для граждан РБ (вид на жительство не проходит). Отсрочка по основному долгу снижает платежи в период строительства, но общая переплата несколько вырастает, ведь основной долг не уменьшается в течение первых 1-3 лет.Нео Банк Азия, «На приобретение недвижимости»Самый быстрый, самый короткий кредит с самой высокой ставкой из всех описанных. Однако в этом есть некоторые плюсы.Ставка18,18% (фиксированная)Максимальная сумма500 000 рублейСрокдо 84 месяцев (7 лет)Первый взносот 20%Обеспечениезалог требуется только при сумме свыше 75 000 рублей, до этого порога – только неустойкаТребования к кредитополучателювозраст от 21 до 70 летКак скоро банк принимает решение1 час (самое быстрое среди всех банков)В данном случае ставка чуть выше других кредитов компенсируется сроком в разы меньше обычного. Потому и переплата по этому кредиту будет в разы меньше.Это не все кредиты на жилье. Другие варианты вы можете посмотреть по ссылке здесь.