Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в Нижнем Новгороде
В Нижнем Новгороде эксперты оценили вероятность банкротства застройщиков как минимальную. Об этом представители рынка сообщили изданию GIPERNN.RU.
Основной текст:
По мнению эксперта рынка недвижимости Бориса Замского, сценарий массовых банкротств в регионе маловероятен. В случае возникновения сложностей речь, скорее, может идти о замедлении темпов строительства или временной приостановке отдельных проектов с последующей санацией компаний.
«Это неприятно для дольщиков, однако закон о долевом строительстве дает возможность вернуть средства с эскроу-счета при существенной задержке», — отметил Борис Замский.
Он добавил, что в текущей рыночной ситуации возврат средств не означает потери для покупателя. При стабилизации цен на жилье дольщики могут подобрать сопоставимый по локации, площади и уровню отделки объект у другого застройщика.
Генеральный директор «ННДК», президент Союза нижегородских строителей Михаил Иванов напомнил, что с 2019 года, после перехода на механизм эскроу-счетов, деятельность девелоперов контролируется банками.
«Банки не выдают проектное финансирование при высоких рисках и фактически не допускают на рынок непрофессиональных игроков без опыта», — подчеркнул Михаил Иванов.
По его словам, кредитным организациям невыгодно получать в собственность проблемные объекты. В случае трудностей они заинтересованы в завершении строительства — либо собственными силами, либо с привлечением нового подрядчика. Это, по мнению экспертов, снижает риски для участников долевого строительства.
Напомним, что В Нижегородской области резко выросло производство металлических изделий