Построить сверхвысокий небоскрёб над одним из самых сложных транспортных узлов мира — задача, требующая выдающейся инженерной мысли и колоссальных усилий. Однако, учитывая стремительный рост финансовой индустрии в Нью-Йорке и возрастающий спрос на престижные офисные площади с минимальным влиянием еа экологию, перед инженерами встала необходимость разрабатывать здания нового поколения, способные не только вписаться в плотную городскую среду Манхэттена, но и стать образцом устойчивого развития для всего города.
Сегодня на Парк-авеню, между 47-й и 48-й улицами, в районе Мидтаун-Ист, возвышается новая штаб-квартира JPMorgan Chase — небоскрёб 270 Park Avenue. Этот сверхвысокий небоскрёб, который стал настоящим символом архитектурного прогресса , достиг впечатляющей высоты в 423 метра, став шестым по высоте зданием Нью-Йорка. Проект стоимостью 3 миллиарда долларов США заменил устаревшее 52-этажное здание Union Carbide Building 1960 года постройки, которое было спроектировано для 3 500 сотрудников в конце 1950-х годов.
Со временем необходимость модернизации деловых кварталов Манхэттена стала всё более актуальной. Рост числа финансовых компаний, стремящихся к более современным и экологичным офисным пространствам, а также изменение подходов к устойчивому развитию способствовали тому, что власти Нью-Йорка в 2017 году приняли план реконструкции района Мидтаун-Ист. Это изменение зонирования открыло дорогу новым, более амбициозным проектам, направленным на создание современных офисных пространств и улучшение общественных зон.
Такое изменение зонирования стало ключевым фактором для реализации проекта 270 Park Avenue, который дал старт значительному улучшению транспортной инфраструктуры района. JPMorgan Chase тесно сотрудничал с Управлением городского транспорта, финансируя модернизацию эстакады Grand Central Terminal и создание нового входа на станцию на 48-й улице. Небоскрёб стал не только архитектурным центром этого района, но и важным элементом городской экосистемы, предоставляя в 2,5 раза больше общественного пространства на уровне улицы, чем предыдущее здание, с более широкими тротуарами и большой общественной площадью на Мэдисон-авеню с зелёными насаждениями.
Инженерия здания
Проектирование 270 Park Avenue было поручено известному британскому архитектурному бюро Foster + Partners под руководством лорда Нормана Фостера. Башня представляет собой не только впечатляющее достижение в области высотного строительства, но и важный объект для деловой жизни города. Здание предоставляет 232 000 квадратных метров офисных площадей, размещенных на 60 этажах и рассчитано на размещение 10 000 сотрудников, а также тысяч посетителей ежедневно.
Особое внимание было уделено инженерным решениям, которые сделали возможным строительство такого высокого здания непосредственно над железнодорожными путями и туннелями. Участок строительства стал одним из самых сложных в истории Нью-Йорка из-за лабиринта железнодорожной инфраструктуры под землей.
Чтобы обеспечить устойчивость небоскреба над этой сложной системой туннелей, инженеры разработали инновационную структурную систему. В основании здания установлены уникальные веерообразные колонны с треугольным раскосом, которые позволили зданию буквально парить на высоте 24 метра над землёй. Эта конструкция распределяет вес здания таким образом, чтобы не создавать нагрузки на железнодорожную инфраструктуру внизу, при этом фундамент достигает коренной породы на глубине около 120 метров.
Экзоскелет здания выполнен из бронзы — выбор материала, который подчёркивает престиж Парк-авеню и обладает неподвластной времени эстетикой. Массивные треугольные раскосы на фасаде не только обеспечивают структурную поддержку, но и создают выразительный архитектурный образ. Фасад здания оснащён системой тройного остекления с индивидуальным высокоэффективным покрытием, обеспечивающим максимальную энергоэффективность.
Верхнюю часть небоскрёба венчает инсталляция художника Лео Вилларреала под названием «Небесный проход» — световое произведение искусства, которое каждую ночь преображает корону 423-метрового здания мягко меняющимися волнами монохроматического света, создавая новую доминанту на горизонте Нью-Йорка.
Наполнение башни
Но 270 Park Avenue — это не просто выдающееся инженерное достижение. Это также пример революционного подхода к созданию коммерческих пространств XXI века. Здание стало крупнейшим небоскрёбом Нью-Йорка, работающим на 100% возобновляемой энергии от гидроэлектростанции штата Нью-Йорк.
В здании внедрена передовая система вентиляции, обеспечивающая скорость подачи наружного воздуха 40 кубических футов в минуту на человека — в два раза превышающую минимальные стандарты. Этот подход основан на исследованиях Гарвардского университета о влиянии свежего воздуха на когнитивные функции. Кроме того, здание оснащено системой циркадного освещения на всех офисных этажах, которая синхронизируется с естественными биологическими ритмами человека, улучшая общую рабочую среду.
Восемь обширных торговых залов, спроектированных Skidmore, Owings & Merrill (SOM), занимают площадь 500 000 квадратных футов и могут вместить 4 000 трейдеров. Эти двухэтажные помещения оснащены двухуровневыми атриумами, рабочими кафе, центральными конференц-залами и зонами для небольших встреч по периметру.
На верхних этажах расположен фуд-корт от Union Square Hospitality Group Дэнни Мейера с 19 ресторанами, а также центр здоровья и велнеса с фитнес-залом и медицинскими услугами. В здании используются датчики, искусственный интеллект и машинное обучение для оптимизации энергопотребления.
Вестибюль здания представляет собой грандиозное пространство, облицованное травертином и освещённое сотнями светодиодных потолочных светильников в форме сот. Посетители поднимаются по монументальной лестнице к лифтовому холлу, которая фланкирована двумя крупномасштабными работами Герхарда Рихтера — «Color Chase One» и «Color Chase Two». На вершине лестницы, рядом с лифтами, находится лаунж-зона, оформленная в кремовых тонах с креслами и окружённая реечным ограждением.
На общественной площади на Мэдисон-авеню установлено масштабное произведение искусства Майи Лин под названием «Параллельная природа», вдохновлённое природной коренной породой города и скальными выступами Центрального парка. Это произведение стало центральным элементом нового общественного пространства.
Небоскрёб стал первым из новой волны сверхвысоких зданий, которые формируют обновлённый облик горизонта Мидтаун-Ист.
Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Если она вам понравилась, и вы хотите открывать для себя новое в мире архитектуры, ставьте большой палец вверх и подписывайтесь на наш канал.