Инициатива исходит от Минобороны страны. Такое вмешательство, по мнению главы ведомства, могло бы применяться к сделкам со всем типам недвижимости, совершенным в течение последних 20 лет
Власти Финляндии планируют ретроспективно пересмотреть сделки с недвижимостью, заключенные с россиянами и гражданами стран, не входящих в Еврозону. Об этом сообщил министр обороны страны Антти Хакканен агентству новостей STT.
Вмешательство, по его словам, будет применяться ко всем типам недвижимости и ко всем сделкам, совершенным за последние 20 лет с такими иностранцами. Цель — обеспечение национальной безопасности Финляндии, сказал министр, и добавил, что прежде подход к контролю на рынке недвижимости был слишком наивным.
Минобороны Финляндии сейчас тщательно проверяет каждую новую сделку с иностранцами, но чтобы аннулировать уже совершенные сделки ретроспективно и лишать россиян собственности, необходим соответствующий закон. А его нет, рассказал главный редактор издания Gazeta.fi в Финляндии Владимир Гусатинский:
— Я связываю это с приходом коалиционной партии «Истинные финны» к власти. Эти инициативы находят поддержку в парламенте. Было введено правило визирования сделок со стороны министерства обороны. Разговор о том, что будет разработан некий механизм по пересмотру уже заключенных сделок, тоже велся, в общем-то, какое-то время. Но я скептически достаточно отношусь к этому, потому что этот закон будет иметь обратную силу, что, в общем-то, крайне редко встречается в правовом пространстве в правовых государствах. Пока это еще на уровне разработки закона. Такого, конечно, пока парламент не принял. Я надеюсь, что у нынешнего правительства просто не хватит времени, чтобы выработать этот закон, провести его и принять. Хотя в последнее время чудеса такого плана потрясают финскую правовую систему очень часто.
— Что за этим следует? И может ли это иметь потенциал изъятия?
— Речь, конечно, не идет о простом изъятии. Каким-то образом будет производиться оценка объекта и, скорее всего, выплачиваться его стоимость. Во всяком случае, когда речь шла об изъятии участков в пользу государства, например при строительстве известного заграждения вдоль границы, там у фермеров изымались земли, они получали компенсацию. В случае с объектами, которые принадлежат россиянам, нередко речь идет о достроенных участках и постройках достаточно дорогих, каким образом государство будет компенсировать эти затраты, я, честно говоря, не знаю до сих пор. Все эти инициативы, которые связаны с запретом для россиян, вызывали критику со стороны правоведов. Понятно, что это противоречит базовым правам, то есть конституционным правам — на владение и право собственности. Такие базовые права прописаны в Конституции Финляндии.
По словам журналиста, в последнее время россияне не интересуются недвижимостью в Финляндии. Минобороны отказывается одобрять сделки даже гражданам других стран, у которых второе гражданство российское. При этом наблюдается очень много объявлений о продаже финской недвижимости со стороны россиян. Собственники просто не имеют возможности оплачивать коммунальные услуги и совершать любые другие платежи, связанные с содержанием домов, и поэтому избавляются от этих активов.
Хотите всегда быть в курсе? Подписывайтесь на Telegram-канал «Бизнес FM»