В числе самых необычных зданий столицы - знаменитые круглые дома. Архитекторы подумали, а что будет, если применить идеальную геометрию к обычному жилому дому, и решили проверить это в Москве. Те, кто не бывал в "бубликах", недоумевают: там же кривые квартиры, в них наверное не уснуть? А если ремонт? На деле всё куда сложнее.
Строили к Олимпиаде?
На западе Москвы есть два немолодых, но выдающихся дома. Вроде бы типовые панельные девятиэтажки, вот только выстроены они в форме круга. Прозвали их "бубликами". С этим связана ещё одна шутка: как же там родители ставят детей в угол? Прямых углов в легендарных домах действительно нет, а комнаты имеют форму трапеции. Но это далеко не все "сюрпризы".
Эксперимент был крайне смелый для 1970-х: использовались типовые панели, стандартные технологии, привычные квартиры, но собранные в непривычную форму. На бумаге круглые дома решали сразу несколько задач: это и архитектурная выразительность, и защищённый от уличного шума закрытый двор, и даже, казалось бы, экономия (больше окон и больше квартир - круглая форма даёт максимум периметра при минимуме занятой площади).
Вышло, что внешние и внутренние фасады зданий плавно изгибаются по радиусу, а если смотреть сверху, то дом очерчивает круг диаметром 155 метров. Возьмите обычный панельный дом и согните его бубликом - вот такая картина.
Есть мнение, что "бублики" строили к Олимпиаде 1980 года. Олимпийские кольца - первые ассоциации. И, дескать, даже планировался целый квартал подобных зданий в форме пяти олимпийских колец. Легенда красивая, но эксперты-урбанисты опровергают её. Потому как затраты на строительство на деле превышали расходы на обычные типовые дома, и сильно. Это не вязалось с курсом правительства СССР на "бюджетное расширение жилого фонда".
Кстати, были проекты олимпийской деревни в форме этих колец, но в итоге победили другие разработки, более дешёвые.
Как рассказал Сергей Ткаченко, бывший глава НИиПИ Генплана Москвы, строили круглые дома исключительно из соображений создать что-то поинтереснее - обычные типовые панельки "морально давили".
Идея была в воссоздании настоящего старого советского живого двора. Получался большой двор, по проекту вроде планировали даже внутри сделать детский сад,
- пояснил эксперт в беседе с "Мослентой".
"Турбулентность получается"
Первым построили в 1972 году дом на Нежинской, рассчитанный на 26 подъездов и более 900 квартир. Второй круглый дом закончили к 1979-му - на Довженко. Он получил большую популярность - ведь через дорогу киностудия "Мосфильм". Неслучайно дом часто появлялся в известных советских фильмах, например, в "Курьере" и "Выстреле в спину". Ночная панорама светящихся окон в конце фильма "Москва слезам не верит" - это тоже дом на Довженко. В этом круглом доме, к слову, жил Савелий Крамаров.
Второй "бублик" стал полной копией своего предшественника, только квартир побольше. Любопытно, что дом строили и заселяли поэтапно - в то время как половина здания уже была сдана, а в квартирах жили люди, вторая часть "кольца" только возводилась.
Конструкции домов на Нежинской и Довженко идентичны: они состоят из 22 одинаковых прямых секций (проектировщики взяли типовые девятиэтажки и поставили их таким образом, чтобы получился круг).
Во двор "бублика", который часто сравнивают с футбольным полем, можно попасть через несколько арок. Летом там много растительности, достаточно и лавочек, где можно отдохнуть посреди зелени. Зимой - каток.
Почему стройка не пошла дальше? Сложности обозначились сразу, как "бублики" начали возводить, - инженерам пришлось продумывать дополнительные системы укреплений при стыке стен. Эксперты признали - это неэкономичное использование городской территории, на такой же площади можно поставить больше квадратных домов, чем круглых.
Кроме того, к типовой серии добавляли монолитные вставки, чтобы здание замкнуть в круг. Нюансы удлиняли сроки строительства. Квартиры получались дорогими - проект на самом деле был индивидуальный, его делали от начала до конца, несмотря на основу "из обычных панелей".
Не могу точно сказать, но, скорее всего, из-за такой формы и размеров дом создаёт возмущение воздуха. Турбулентность получается. Во дворе, например, может быть сильный ветер, свист разный. В итоге построили только два "бублика", на этом остановились,
- объяснил Сергей Ткаченко.
Однокомнатная - за 14 миллионов
В квартирах на Нежинской и Довженко нет квадратных комнат, все они имеют трапециевидную форму, поэтому с подбором мебели приходится повозиться. При ремонте это создаёт трудности, особенно, когда делаешь пол и потолки, а в остальном нормально "углы как углы", говорят местные жители. Высказываются мнения, что в доме на Нежинской плохо работает вентиляция и в некоторых квартирах появляется плесень. Имеет ли это отношение к форме дома или происходит из-за неправильной эксплуатации, сказать сложно. Также некоторым жителям не хватает солнечного света, другие жалуются на духоту в квартире летом и холод - зимой.
У гостей круглых домов часто возникают сложности с поиском нужного подъезда и квартиры - это не так просто, даже учитывая написанные крупными цифрами номера парадных. Сами жители сталкиваются с проблемой парковки.
Злую шутку сыграли огромные круглые дворы - они получились довольно уютными и зелёными, но с великолепной слышимостью. Акустика - ещё одна особенность "бубликов". Если кто-нибудь чихнёт на балконе, то слышит весь дом. Разговоры во дворе на лавочке - также "достояние общественности".
Вот оставленный на Яндекс.Картах отзыв: "Ужасная идея - стадион во дворе. Акустика фантастическая, спать невозможно".
Другой пользователь пишет: "Какой же всё-таки "зелёный" город Москва! Наверное, в мире такого мегаполиса больше нет. И это здорово. А круглые дома очень интересные. И, несмотря на вышеописанные недостатки, уж точно лучше жутких 25- этажных "человейников".
Не обошлось и без иронии: "Ладно, эти дома неправильные, но почему в правильных ни одного прямого угла не найдёшь?!".
Одна из жительниц перечислила плюсы и минусы проживания в круглом доме:
В первые месяцы испытывала головокружение при выходе на балкон. Есть сложности с въездом машин спецслужб, шумно во дворе днём и вечером, потоки воздуха заносят в квартиру все запахи. Плюсы: красивый вид из окна на зелёный летом или заснеженный зимой двор. Противоположные окна далеко - эффект пространства, свободы.
На месте хорошая социальная инфраструктура - магазины, аптеки на первых этажах. На Нежинской даже есть библиотека.
Стоимость двухкомнатной квартиры (61 квадрат) в доме на Нежинской улице - около 18 миллионов рублей. Однокомнатную квартиру (порядка 33 квадратов) сейчас можно купить за 13 млн 800 тысяч рублей. В доме на Довженко цены примерно такие же и зависят, в основном, от ремонта. Сейчас два "кольца", где большинство жителей - не звёзды и знаменитости, - живут обычной жизнью. И, несмотря на проблемы, очень немногие москвичи готовы поменять свою необычную квартиру на стандартную прямоугольную.
__________
Хотите знать больше? Подписывайтесь на Царьград в Телеграм. Там нет цензуры, только факты, эксклюзив и жёсткий анализ. Станьте частью сообщества думающих людей.