Его выставят на торги. Стартовую цену определят по итогам независимой оценки. Объект культурного наследия регионального значения перестал использоваться как полноценный пассажирский комплекс и может получить новое коммерческое назначение
Здание Рижского вокзала в Москве выставят на торги. Правительство выпустило распоряжение о его продаже посредством аукциона. Документ появился на официальном портале правовой информации.
Стартовую цену исторического объекта определят в размере рыночной, для ее установления еще предстоит провести независимую оценку. Здание Рижского вокзала имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Почему РЖД решили его продать? И кому оно может быть интересно? Рассуждает президент Национального исследовательского центра перевозок и инфраструктуры Павел Иванкин:
Павел Иванкин президент Национального исследовательского центра перевозок и инфраструктуры
«Рижский вокзал у нас, к сожалению, выпал из взаимодействия с пассажирским движением после пандемии и после того, как у нас не возобновилось сообщение с Прибалтикой. Это был вокзал с минимальным объемом пассажирского сообщения. После запуска МЦД, когда весь объем пригородного движения Рижского направления стал двигаться по МЦД, количество пригородных поездов, прибывающих на Рижский вокзал, тоже стремилось к нулю. Поскольку вокзал полноценно не используется как пассажирский комплекс, основная часть грузового двора Рижского вокзала передана Москвой под коммерческую застройку. Содержать такой дорогой объект без доходной части для «Российских железных дорог» довольно-таки сложная история, поэтому было принято решение о том, что вокзал надо продать. На территории «Рижской» идут большие работы, там есть станция метро «Рижская» и БКЛ «Рижская». Снова пришли трамваи, там планируется сделать большой хаб высокоскоростного движения. Поэтому я думаю, что покупателю будет интересно использовать данный вокзал либо как торгово-развлекательный центр, либо как какой-то исторический развлекательный центр. Там есть определенные ограничения в плане реконструкции, адаптации его к тем или иным коммерческим функциям, но я думаю, что такой объект будет интересен».
Здание вокзала, которому уже 125 лет, ранее проходило реконструкцию. Его закрыли для пассажиров еще в 2023 году. Все исторические поезда с его территории отправили на ответственное хранение, затем их обещают выставить на другой площадке.
Рижский вокзал — знаковое для Москвы здание, оно очень хорошо сохранилось, рассказала директор Музея архитектуры имени Щусева, кандидат искусствоведения, культуролог Наталья Шашкова.
Наталья Шашкова директор Музея архитектуры имени Щусева, кандидат искусствоведения, культуролог
«Если речь пойдет о его приспособлении к новым функциям, то это будет реставрация. Здание сохранилось неплохо, и все элементы фасадного декора можно увидеть практически в первозданном виде. А вот значительная часть интерьерного убранства Рижского вокзала не сохранилась, но сохранилась планировочная структура, сохранились перекрытия. Если есть возможность дать историческому зданию вокзала другую функцию, наверное, это будет правильный путь. Может быть, новый владелец здания вспомнит о том, что когда-то вокзалы в нашей стране имели замечательные рестораны. Сегодня у нас питание на железнодорожной станции вызывает иногда опасения, а вот когда-то рестораны на вокзалах были роскошными и пользовались популярностью не только у путешественников, но и у горожан».
Вопрос о продаже Рижского вокзала обсуждался в РЖД еще осенью 2024 года. Холдинг тогда сообщил о повторном рассмотрении параметров возможной сделки. Стоимость актива два года назад предварительно оценивали в 1 млрд рублей. Причины решения о продаже не раскрывались.
Хотите всегда быть в курсе? Подписывайтесь на Telegram-канал «Бизнес FM»