❓ Что изменилось в правилах семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года
🔹 Льготная ипотека для семей с детьми под ставку до 6 % предоставляется с учётом новых требований.
🔸 Заёмщиком может выступать один из родителей – тот, с кем проживают дети. Совместное проживание нужно подтвердить документами о регистрации.
🔸 Супруг обязательно становится созаемщиком. Исключение – супруги с иностранным гражданством или при участии заёмщика в военной ипотеке. При оценке заявки банк учитывает кредитную историю и платёжеспособность обоих супругов.
🔸 При оформлении комбинированной ипотеки сумму, полученную ранее по рыночной ставке, можно рефинансировать на условиях банка.
🔹 Если у одного из супругов была льготная ипотека до 23 декабря 2023 года, он может оформить семейную ипотеку, а второй супруг станет созаемщиком нового кредита.
🔹 Если у супруга льготная ипотека после 23 декабря 2023 года, семейную ипотеку можно взять только после погашения предыдущего кредита и рождения ещё одного ребёнка. Супруги выступают созаемщиками.
🔹 В случае развода семейную ипотеку может оформить тот из родителей, с кем проживают дети и который отвечает возрастным требованиям программы.
⚠️ Условие, не изменившееся: в состав заёмщиков можно включать третьих лиц, на которых требование о наличии детей не распространяется. Семейную ипотеку можно оформить на жильё в регионе, отличном от места регистрации заёмщика.
#семейнаяипотека #ипотека2026 #госпрограмма #жилье #кредит
