В Москве суд признал недействительной сделку по продаже квартиры, в результате чего покупательница лишилась и жилья, и денег, продолжая выплачивать ипотечный кредит - по 90 тысяч рублей ежемесячно.
«Инцидент произошел по схеме, получившей известность после дела певицы Ларисы Долиной», - отметил Telegram-канал Baza.
Как выяснилось, покупательница по имени Анна приобрела двухкомнатную квартиру на юге столицы России за 12,6 миллиона рублей для своего сына. По её словам, продавец, женщина с высшим образованием, произвела на неё впечатление вполне интеллигентного и добросовестного человека.
Во время сделки хозяйка предоставила все необходимые справки, в том числе из психоневрологического и наркологического диспансеров.
Но после подписания договора выяснилось, что она категорически отказывается выезжать. Вам это ничего не напоминает?
Владелица жилья написала заявление в полицию, утверждая, что стала жертвой мошенников и передала деньги неизвестным лица. Всё, как в «деле Долиной»!
Покупательница Анна обратилась в суд с иском о выселении, однако продавец подала встречный иск о расторжении договора купли-продажи.
Примечательно, что Анна инициировала психиатрическую экспертизу для подтверждения вменяемости продавца на момент совершения сделки.
По её словам, сама она на тот момент никаких психиатрических отклонений точно не заметила. Продавец действительно произвела на неё нормальное впечатление.
Однако, к ужасу Анны, заключение экспертов гласило, что «в день подписания документов хозяйка квартиры не могла понимать значение своих действий из-за эмоционально-лабильного расстройства на фоне гипертонии».
На этом основании суд признал сделку купли-продажи недействительной.
В результате Анна осталась и без квартиры, и без уплаченных денег.
При этом она, увы, обязана ежемесячно выплачивать ипотеку в размере 90 тысяч рублей.
А теперь возникают такие закономерные вопросы: «Почему суд вернул квартиру хозяйке?», «Разве Анна, как нынче принято говорить, не является добросовестной покупательницей?»
Помните, Верховный суд РФ, рассматривая «дело Долиной», особо подчеркивал именно добросовестность Полины Лурье.
Мол, она тщательно проверила все документы, лично осмотрела квартиру, произвела законную оплату через банковскую ячейку, действовала с риелтором и ничего не знала о влиянии мошенников на продавца, то есть на народную артистку России.
Секрет тут в том, что в деле с Анной суд в Москве как раз учёл мнение экспертов о том, что «в день подписания документов хозяйка квартиры не могла понимать значение своих действий из-за «эмоционально-лабильного расстройства на фоне гипертонии».
А вот у Ларисы Долиной даже не потребовали справку из психоневрологического и наркологического диспансеров.
По словам Светланы Свириденко, адвоката добросовестной покупательницы Полины, им было как-то неловко требовать такой документ от столь известной артистки.
В итоге как бы автоматом была принята версия о том, что с психикой Ларисы Александровны уж точно всё в порядке. Мол, она же выступает на сцене и даже преподает студентам. А тут нужны железные нервы. Вот такие аргументы, однако...
Хотя, как известно, Лариса Долина отдала мошенникам не только 112 миллионов рублей, полученных за 5-комнатную квартиру в Хамовниках, но и свои собственные средства, а это ещё десятки и десятки миллионов.
Ну, а поскольку Долина, оказывается, полностью здорова, то её можно было выставить с вещами из квартиры на улицу вон.
И никого особо не взволновало, что в реале вовсе не собиралась её продавать, поскольку думала, что участвует в некой операции спецслужб.
Теперь бедная 70-летняя певица ютится в съёмном жилье в каком-то не самом престижной районе Москвы и посчитывает убытки.
А что вы думаете, друзья?
Читайте другие материалы автора в тему:
Травля Ларисы Долиной продолжается
Бездомной Долиной приходится снимать квартиру
Лариса Долина: азербайджанка или украинка, или Почему народная артистка России предпочла Москву