Экономика объектов: на чем реально заработать в Таиланде
Недвижимость в Таиланде по-прежнему остается одним из самых обсуждаемых инвестиционных активов в ЮВА. Но заработать можно не на всем и не везде — важно понимать, Разбираем на цифрах и трендах 2026 года.
Сдача в аренду — главный источник дохода
⭐️ Основной способ зарабатывать на недвижимости в Таиланде — сдавать ее в аренду. По последним данным, средняя валовая доходность по стране составляет примерно 6,4% в год при учете всех типов жилья. Это выше, чем во многих странах региона, и обеспечивает стабильный денежный поток инвестору.
⬆️ Студии и небольшие однокомнатные квартиры показывают лучшие проценты, потому что они легче сдаются и имеют широкий спрос.
⬇️ В престижных районах Бангкока доходность обычно ниже — около 3,5-5,5%, поскольку цены покупки высоки, а аренда не растет пропорционально.
Выбор типа объекта влияет на экономику
1️⃣ Кондоминиумы в городах чаще всего дают стабильный спрос на долгосрочную аренду, хороши для экспатов и студентов.
2️⃣ Таунхаусы и дома могут дать более устойчивый долгосрочный доход, но требуют больших первоначальных вложений.
3️⃣ Виллы и элитное жилье привлекают туристов, но собственники ориентируются скорее на ценообразование и прирост капитала, а не только аренду.
Краткосрочная аренда в курортных зонах
📍 В популярных туристических точках доходы от краткосрочной аренды заметно выше: на Пхукете средние валовые доходности для студий могут достигать 7-7,5 %, иногда выше. В пиковые сезоны доходность по краткосрочной аренде в таких курортных зонах — 7–10% годовых после учета сезонных простоев, если правильно управлять объектом.
✔️ Moss Group помогает выгодно оплатить любой объект, находясь даже за пределами региона.
🔸🔸🔸
Партнерская программа №1 на рынке
Быстрый бот для финансовых услуг
