Председатель экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам РГУД, руководитель управляющей компании гостиничного комплекса VALO Константин Сторожев обратился к представителям органов власти, профессионального сообщества и инвесторам.
На федеральном уровне обсуждается законопроект, направленный на регулирование привлечения частных инвестиций в туристическую инфраструктуру. Инициатива предполагает формирование системных и прозрачных правил работы рынка и развитие туристического потенциала регионов.
На этом фоне в публичном поле обсуждается предъявление иска Генеральной прокуратуры Российской Федерации об обращении в доход государства, в том числе юридических лиц застройщика и управляющей компании гостиничного комплекса VALO, построенного за счет частных инвестиций участников долевого строительства.
Константин Сторожев отметил, что ситуация затрагивает действующую модель коллективных инвестиций в туристическую недвижимость.
«Важно подчеркнуть: все гостиничные номера и иные элементы комплекса находятся в собственности более чем 2500 физических и юридических лиц».
Управляющая компания осуществляет операционное управление объектом, обеспечивает его эксплуатацию, гостиничное обслуживание, взаимодействие с гостями и организацию выплат дохода собственникам в рамках действующих договорных моделей.
Ограничение управляющих структур может повлиять на устойчивость подобных проектов и отношение частных инвесторов к отрасли.
«Если деятельность такой управляющей структуры будет ограничена или парализована, объект физически не сможет исполнять обязательства перед инвесторами».
«Я не исключаю, что инвесторы в этой ситуации сделают выводы. И эти выводы могут быть крайне болезненными для всей отрасли».