Верховный суд России принял принципиальное решение в пользу строительной компании в споре с жителем Санкт-Петербурга.
Поводом для судебного разбирательства послужило следующее: гражданин, унаследовавший квартиру, одновременно получил и долг перед застройщиком в сумме 9,1 миллиона рублей. Компания настаивала на включении этой недвижимости в конкурсную массу для погашения задолженности. Первоначально суд поддержал позицию должника, указав на неприкосновенность единственного жилья. Однако в ходе разбирательства выяснился важный факт: перед подачей заявления о банкротстве этот гражданин передал матери свою долю в другой квартире. Такой шаг был расценен как сознательное ухудшение собственных жилищных условий. Рассмотрев апелляцию, Верховный суд согласился с доводами кредитора, и спорная квартира была включена в конкурсную массу для реализации.
На что обратить внимание покупателю при сделке
Эксперты также напоминают о важной особенности при покупке недвижимости. Если продавцом единственного жилья выступает пенсионер, это требует особой внимательности со стороны покупателя. Насторожить должно, если продавец затрудняется ответить на вопрос о своих дальнейших планах проживания. Подобная неопределенность может указывать на сомнительность намерений и потенциально ставить под угрозу законность всей сделки.
Источник: lenta.ru