Возьмём бюджет $100,000.
🇹🇭 Таиланд (средний сценарий)
Рост цены 4% в год:
2026 — $100,000
2027 — $104,000
2028 — $108,160
Рост капитала ≈ $8,000
Аренда 5% годовых → ≈ $10,000 за 2 года
Итого ≈ $18,000 дохода
Доходность ≈ 18% за 2 года.
🇰🇭 Камбоджа (средний сценарий)
Рост 8% в год:
2026 — $100,000
2027 — $108,000
2028 — $116,640
Рост капитала ≈ $16,000
Аренда 7% → ≈ $14,000 за 2 года
Итого ≈ $30,000 дохода
Доходность ≈ 30% за 2 года.
Разница почти в 1.7 раза.
📈 3. Почему Камбоджа показывает более высокий потенциал
Ключевые факторы:
✔ развитие международных транспортных коридоров
✔ усиление логистики с Вьетнамом
✔ рост деловой активности в столице
✔ новые проекты бизнес-класса
✔ доступные рассрочки
Инвестор зарабатывает больше всего на рынках, которые находятся в фазе роста.
🏙 Где именно в Камбодже зарабатывать?
Наиболее перспективное направление - Пномпень.
Интерес вызывают:
- деловые районы
- новостройки на стадии строительства
- проекты с рассрочкой
- объекты с панорамными видами
Курортные зоны подходят для более агрессивной стратегии.
⚖ Когда выбирать Таиланд
Таиланд подойдёт если:
- важна максимальная стабильность
- инвестор не гонится за ростом
- бюджет выше $150,000
Это рынок «сохранения капитала».
🚀 Когда выбирать Камбоджу
Камбоджа подходит если:
- цель — рост капитала
- бюджет от $100,000
- интерес к рынку Юго-Восточной Азии
- готовность войти на стадии строительства
Это рынок «увеличения капитала».
🎯 Главный вывод
Инвестор выбирает не страну.
Он выбирает стадию цикла.
Таиланд — зрелый рынок.
Камбоджа — рынок роста до 2028 года.
📩 Получить подборку объектов
Если рассматриваете инвестиции в недвижимость Камбоджи от $100,000:
Напишите «Камбоджа» в комментариях или в личные сообщения.
Отправим:
- подборку новостроек
- расчёт доходности
- прогноз роста по районам
- варианты с рассрочкой
————————
#инвестиции
#недвижимость
#зарубежнаянедвижимость
#Камбоджа
#Таиланд
#Пномпень
#инвестициивнедвижимость
#пассивныйдоход
#доходность
#ростцен
#диверсификация
#кудаинвестировать
#недвижимостьАзии
#ЮгоВосточнаяАзия
#капитал