Февраль 2026 года стал шоком для многих россиян, которые получили квитанции за ЖКХ. Суммы в них выросли существенно, и даже ФАС уже начал разбираться в происходящем.
«Пришла коммуналка за январь. Весь домовой чат в шоке»
Очередное повышение цен на ЖКХ в начале 2026 года не прошло незамеченным среди населения. В феврале тысячи людей получили платежки по коммуналке за январь и возмутились происходящим. По соцсетям разлетелись ролики с жалобами.
— Город Уфа. За 58 квадратов у меня приходит коммуналка ₽19`000. Это что? Это нормальная цена или нет? — спросила девушка.
— 115 квадратов. Я понимаю, что квартира большая. ₽17`000 платежка за январь, — поделился мужчина.
В одном из роликов в платежке промелькнула сумма почти в ₽70`000, хотя ничего помимо этого и не было указано (например, размер квартиры). «Пришла коммуналка за январь. Весь домовой чат в а… [шоке — прим. ред.]», — подписали видео. Даже поисковые системы не верят, что возможна такая большая сумма в коммуналке. Алиса AI сразу предположила, что произошла какая-то ошибка и нужно сделать перерасчет. Алиса также прикрепила в своем ответе то фото, которое и было в распространяемом видео.
По плану российского правительства, повышение цен на коммунальные услуги в 2026 году должно пройти в два этапа. С 1 января — на 1,7% из-за повышения НДС с 20% до 22%. А второй этап — уже настоящее повышение тарифа. Произойдет он с октября 2026 года примерно на 9–20% в зависимости от региона. Например, в Ставропольском крае ожидается повышение до 22%.
Несмотря на то, что тариф должен был подняться только на 1,7%, люди утверждают, что суммы в платежках увеличились в разы. О ситуации говорят и уже различные ведомства, и депутаты.
— В два-три раза увеличились платежи. Вы что делаете? Вы зачем людей загоняете в угол? — возмутился председатель партии «Справедливая Россия», депутат Госдумы ФС РФ Сергей Миронов и рассказал о пожилой женщине, которой надо заплатить ₽12 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру при том, что пенсия у нее — ₽22`000.
Федеральная антимонопольная служба уже начала проверки в связи с высокими тарифами в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО, а также в Сахалинской и Псковская областях, в Удмуртии.
«Вонь, разруха и маргиналы»: лучшие отели Уфы
Тариф и плата за коммуналку — это разное
В Башкирии тоже недовольны. Система ЦУР Башкортостана за первую неделю февраля (с 2 по 8 февраля) зафиксировала почти 7 тыс. жалоб. Тема ЖКХ (1`325 жалоб) вышла на второе место, уступив только дорогам. Причем большинство комментариев по этой теме как раз касалась оплаты за коммуналку и качества отопления.
Блогер Тайфун Курултаевич тоже устроил опрос у своих подписчиков в разных соцсетях и спросил, что у них по квитанциям. Люди оставили сотни комментариев.
— ₽13`000. Последние копейки отбирает государство, — написал Дамир Татарин в «Вконтакте».
— Хабаровск. Дом 33 кв. м с печным отоплением. Пришло ₽32`000. Это ужас какой-то, — считает пользователь с ником iana55581.
— У меня ₽18`700. Вот так вот жить в четырехкомнатной квартире. Хотя буквально в прошлом году потолок всей платежки выходил чуть более ₽9`000, — отметил пользователь kamaracha.
— За декабрь отопление ₽4`600, а за январь ₽8`100. Двушка, — рассказал aislym.
С 1 января МРОТ в Башкирии превысит 32 тысячи рублей: рост доходов или иллюзия?
«Крепостное право точно отменяли?»: в Башкирии рассказали о реальных зарплатах
В Госкомитете по тарифам РБ настаивают: с 1 января 2026 года изменились тарифы ровно на 1,7%. Для доказательства в комитете привели цифры: тариф на тепло для «БашРТС» вырос с ₽3`292 до ₽3`347 за 1 Гкал.
При этом чиновники напомнили, что есть разница между тарифом и платой. Тариф — единица ресурса, а вот плата — итоговая сумма, которая рассчитывается на основе тарифа и количества потребленной тепловой энергии.
Куда утекают наши деньги?
Эксперты называют разные причины, почему повышение тарифов необходимо. Мол, инфляция, зарплаты сотрудникам надо индексировать, материалы дорожают, а также систему необходимо модернизировать. И вообще, если не платить, то все развалится. Необходимостью модернизации коммерческий директор «Теплоком» Степан Стаканчиков объяснил, почему будет с октября разница в тарифах между регионами. Износ сетей по стране в среднем превышает 60%, нужны деньги на ремонт. Следовательно, больше всего поднимутся тарифы в тех местах, где и износ выше: Тамбов, Тюмень, Ставрополье, Дагестан.
Дороже почки: топ-5 элитных квартир Уфы
Выбивают долги с граждан за счет граждан и веселятся
Однако остается большой вопрос — действительно ли деньги с новых тарифов пойдут на модернизацию системы ЖКХ? Федеральная антимонопольная служба РФ выявила, что за неполный 2025 год коммунальщики незаконно собрали с населения ₽29 млрд. При этом в 2020 году благодаря ФАС из тарифов исключили сумму в 12 раз меньше — ₽2,4 млрд. Как трактовать эти данные? Коммунальщики стали в 12 раз более жадными за 5 лет? Или же ФАС стало лучше работать? ФАС утверждает, что это ее система надзора усовершенствовалась, а это значит, в прошлые годы проблема, вероятно, была такого же масштаба. Просто ее хуже выявляли.
В Башкирии в 2025 году был по этому поводу скандал. Оказывается, две компании включили в тарифы по отоплению расходы на коллекторов, корпоративные мероприятия и аренду недвижимости. По данным РБК Уфа, речь касалось БГК и «БашРТС». Фактически получалось: мы должны были платить за то, чтобы из нас «выбивали» долги, и веселились за наш счет.
— Воровство в ЖКХ убивает — и это не метафора, — написал депутат Государственной Думы Михаил Делягин в своем телеграмм-канале. — В Москве на Чертановской улице 72-летний пенсионер заживо сварился в кипятке. Я думаю, это исчерпывающая иллюстрация состояния ЖКХ в стране. В самом богатом регионе России, в самом успешном регионе страны, в самом комфортабельном мегаполисе современного мира — именно тут состояние ЖКХ такое, что люди погибают в собственном подъезде, заживо сварившись в кипятке.
Рай зумера: самые дешевые дома Башкирии
Перетопы и холодая вода — деньга в карман ресурснику
Общественник Владимир Наумкин годами помогает жителям судиться с «БашРТС». Итог — десятки решений судов и взыскания от ₽9`000 до ₽80`000 на одну квартиру. По словам активиста, ресурсники намеренно могут подавать теплоноситель с завышенной температурой. Общедомовой прибор учета фиксирует: через дом прошло больше гигакалорий, следовательно, люди больше заплатят. И не важно, что в их доме духота и жарища.
С горячей водой — обратная история. Вместо положенных +60°C… +75°C из крана у уфимцев часто течет +37°C, +41°C и так далее.
— Поскольку большинство молчит, то они привыкли к такому поведению. А зачем +60°C подавать людям? Пойдет им и +50°C! А взыскивают ту же сумму, как если бы подогревали до +60°C. Вот так и обогащаются, — полагает Наумкин.
При этом, говорит активист, если температура воды из-под крана течет ниже отметки +60°C, там может развиться бактерия Легионелла пневмофилла. Именно поэтому и существует такой норматив.
— Вот представьте, мама моет ребенка, а в воде какая-то зараза, которая доводит до дерматита. Мама бежит к кожному врачу и не задумывается, что она моет ребенка водой, которая не соответствует требованиям по температуре, — рассказал активист.
По словам общественника, проблема эта в Уфе повсеместная. Исключение — дома с крышными котельными. Все остальные, получающие услуги от централизованных сетей, могут страдать от несоответствия нормативам. Как полагает Наумкин, единственный способ улучшить ситуацию — просвещать людей и учить их бороться за свои права.
— Передача жилых домов в управление людям — это афера государства, тех, кто это придумал, — считает активист. — Потому что, как говорят, управляющие компании — это те, которые знают все, но не делают. А люди не знают ничего и пытаются заставить управляющих компаний делать то, о чем они вообще не знают.
«Лежу здесь два года, берите тёплый гроб»: самые убойные отзывы на кладбища Уфы
Латание дыр и вседозволенность
Экономист Рустем Шайахметов отметил, что, когда увеличиваются коммунальные платежи, в основном они обеспечивают текущее содержание, то есть средства уходят на заделывание дыр, а не модернизацию системы. Формально тариф включает в себя и амортизацию, и инвестиционную составляющую. На деле амортизационные отчисления, которые должны накапливаться на капитальный ремонт и замену оборудования, просто «проедаются». Государство слабо контролирует то, на что они тратятся. К тому же в существующем тарифе амортизационные отчисления составляют копейки.
— Вот эти все моратории в пользу бизнеса превратилась в систему всепрощения. И в результате бизнес просто не обращает внимания на жалобы. Если тебе пальчиком грозят, ты будешь крышу чинить? Нет. Ты сэкономишь. А вот если бы штрафы были реальными и отбирали лицензии — побежали бы сломя голову, — рассказал Рустем Шайахметов. — Они не хотят исправляться. Потому что это бизнес для них. Вот для нас это жизнь, потому что нам дома холодно, мы думаем, как оплатить коммуналку.
То ли еще будет
С 1 октября 2026 года россиян ждет повышение коммунальных платежей. Для жителей Башкирии в среднем на 10,7%. Вот как изменятся конкретные тарифы: холодная вода подорожает на 10,6%, водоотведение — на 12,7%, отопление — 9,7%, свет — на 11,3%, газ — на 9,6%.
— Официальное объяснение роста тарифов сводится к указанию на рост не только издержек, но и зарплат, что на фоне мизерной оплаты труда сотрудников ЖКХ производит впечатление «черного юмора». Хотя если речь идет о зарплатах топ-менеджеров расплодившихся «прокладок», такое обоснование имеет право на жизнь, — писал в материале 2025 года депутат Михаил Делягин.
Формально, если у людей не будет хватать денег на коммунальные услуги, можно попросить субсидию. Когда платеж превышает 22% от доходов семьи, государство готово помочь. В ряде регионов процент и того меньше. Например, москвичи могут требовать субсидию, если с них требуют 10% на коммуналку от заработка семьи. Однако при этом есть нюансы. Дадут тебе субсидию или нет, будет зависеть от площади квартиры и наличия работы до того, есть ли у тебя задолженность.
— Мне поставили такое условие, чтобы не было долгов, тогда оформят. Круг замкнулся. Ведь я для этого и обращался, чтобы новых долгов не возникло. А тут ещё и старые сначала погасить надо, — написал один из пользователей на сайте pravoved по юридической консультации.
А вообще в около половине регионов страны среднестатистическая семья столько и платит за коммуналку — 1/10 от дохода. По данным РИА Рейтинг, в 2024 году средняя семья из Новгородской области тратила 13,6% на оплату ЖКУ и топлива (регион в конце списка), в Челябинской области — 9,1% (регион в середине списка).
Как планируют модернизировать ЖКХ в ближайшие годы
Правительство России утвердило амбициозную программу модернизации коммунальной инфраструктуры. К 2030 году планируется ежегодно заменять не менее 2,5% всех инженерных сетей страны — это более 50`000 км коммуникаций и свыше 2`000 объектов водоснабжения. К 2035 году темпы обновления должны удвоиться до 5% в год. Общая стоимость работ оценивается примерно в ₽4,5 триллионов, причём основную часть средств предполагается привлечь из внебюджетных источников. Для понимания масштаба: за предыдущие пять лет (2019–2024) в регионах построили и модернизировали 12`000 км сетей и 5,5 тысячи объектов ЖКХ.
Как полагает экономист Рустем Шайахметов, в настоящее время система ЖКХ скорее стагнирует.
— В 90-е годы были существенные ухудшения, потом началось выравниваться в начале 2000-х, а сейчас фактически идет на том же уровне, который был уже в течение последних 10–15 лет. В некоторых случаях ухудшается, — полагает экономист.
Как объяснил Рустем Шайахметов, над системой ЖКХ нужен больший контроль, а также можно пересмотреть существующие реалии. Взять, например, отопление. В Уфе стоимость доставки тепла превышает стоимость его производства. Из тех 3 тысяч рублей за 1 Гкал почти 2 тысячи — это плата за транспортировку. Причем тариф одинаков и для жителя Инорса, у которого ТЭЦ стоит прямо напротив дома, и для уфимца с Проспекта. Экономист полагает, что можно было бы для каждого участка рассчитать, как дешевле доставить им тепло. Где-то лучше установить котельную на крыше, а где-то оставить выработку тепла за счет ТЭЦ.
— Я не сторонник того, что нужно единое решение. Я считаю, что город должен, если действительно он работает в пользу жителей, продумать вопрос, чтобы теплооснабжение стало дешевле, — рассказал экономист.
О том, как улучшить ситуацию, эксперты размышляют постоянно. Например, бывший депутат Курултая РБ, руководитель компании «Газ-Сервис» в Уфе Рустам Хафизов говорил, что систему ЖКХ, особенно жизненно важные инфраструктурные элементы, нужно возвращать в зону полной ответственности государства. Депутат Госдумы РФ Михаил Делягин писал, что необходимо провести тотальный аудит всей системы ЖКХ, на время заморозив тарифы, разработать новые стандарты и вернуть управление ЖКХ (за исключением успешных управляющих компаний) местным властям.
«Большинство УК Уфы— банкроты»
Платите миллион или сидите грязными: в Уфе месяц живут без горячей воды
Куча проблем
Пока что система ЖКХ в России оставляет желать лучшего. Проблема требует детальной проработки: от надзора до того, в чью собственность эта инфраструктура попадет. Людям же остается только бороться за свои права в судах и молиться, чтобы старые трубы не лопнули, а дымоходы продержались еще хотя бы пару лет.
От Уфы до Иркутска: аномальные морозы обнажили износ коммунальных сетей России