Строить дом своими руками чаще всего начинают по двум причинам: денег не хватает на бригаду или хочется сделать «для себя» качественнее, чем наёмные работники. Логика понятная, но есть нюанс. Погружаться в технологии придётся по полной, а всё узнать невозможно. Знать — это одно, уметь — совсем другое. И где набить руку, если каждую работу делаешь впервые?
Поэтому действуешь осторожно, вдумчиво. И всё равно периодически ловишь себя на мысли:
«Вот сейчас бы сделал иначе».
Понимание приходит с опытом. Относитесь к этому философски, но старайтесь не допускать критических просчётов. Вот главные ошибки, которые я наблюдал у себя и у соседей.
1. Стройка без плана участка
Поставите дом не там — потом будете ломать голову, куда впихнуть гараж, баню или беседку. Начнёте с забора — возможно, придётся переделывать въезд. Дом близко к дороге — пыль и чужие глаза в окнах. Слишком далеко — замучаетесь чистить снег.
Мой совет: прорисуйте несколько вариантов размещения строений в масштабе и выбирайте всей семьёй.
2. Строительство без проекта
Хотя бы простой чертёж на миллиметровке — уже лучше, чем ничего. Я рисовал в SketchUp, считал каждый блок. Но не учёл размер лестницы — её нужно было планировать первой! Теперь советую: купите готовый проект за 1500–3000 рублей. Это копейки, которые уберегут от переделок.
И не замахивайтесь на дворцы. Даже 250 квадратов для самостроя — много. Дети разъедутся, а вы будете отапливать пустые комнаты.
3. Неправильный выбор материала стен
Я выбрал газобетон — технологичный, тёплый, быстрый в кладке. Минимум раствора, минимум армирования. А вот кирпич или арболит — это кубометры раствора. Такие материалы для бригад, не для одиночки.
4. Экономия в начале — переплата в конце
Многие берут тонкие стены и деревянные перекрытия. Думают: «Потом утеплим». Но стены — это треть стоимости дома. Сэкономите 50–100 тысяч, а потом утепление фасада влетит в 500 тысяч на материалы плюс миллион за работу.
Бетонные перекрытия — это теплоаккумулятор. Отключат свет на полдня — температура не просядет. Плюс можно делать тёплые полы на втором этаже.
5. Неправильный выбор отопления
Этот пункт я бы поставил вторым после планировки участка. Нет газа — думайте заранее. Газгольдер в Сибири всего на 10–15% дешевле электричества. Твердотопливный котёл — только автомат, иначе будете кочегаром. Сосед напротив намучился с пиролизным котлом, в итоге сложил печь.
Я поставил тепловой насос — и не жалею. Работать истопником интересно только первую зиму, потом это рутина.
6. Работа без изучения темы
Не начинайте этап, пока не разобрались в технологии. Перед кладкой стен я пересмотрел десятки видео, сделал каретки и станок для пиления блоков. Перед штукатуркой — изучил установку маяков. Иначе — ошибки и перерасход материалов. Так вышло с плитой балкона: потратил лишнего и сил, и денег.
7. Нежелание делегировать
Будут работы, которые вам не по душе или слишком сложны для одного. У меня это крыша, отопление, электрощит, монолитная лестница. На всё ушло бы ещё два года. Переплатив миллион за работу, я сэкономил время и получил качество.
Но контролировать всё равно нужно — появляйтесь на стройке каждый день.
8. Отсутствие планирования
Без дисциплины и финансового плана получите долгострой на 10 лет. Придётся от чего-то отказаться, проводить отпуск на стройке. Главное — не выгорайте. Переключайтесь между работами, устраивайте короткий отдых.
Если было полезно — поддержите лайком, подпишитесь на «Мастер Сергеич»! Что бы сделали иначе, начни стройку заново? Делитесь в комментариях — ваш опыт поможет другим!