Традиционно с 1 марта вступают в силу важные изменения в инженерных изысканиях и строительстве. Делюсь наиболее важными на мой взгляд.
1. Усиление персональной ответственности ГИПа
Градостроительный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон № 309-ФЗ
С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения, усиливающие персональную ответственность ГИПа и ГАПа.
Для нас это означает следующее:
- подпись ГИПа — это больше не формальность;
- возрастает роль внутреннего контроля;
- управленческие решения нужно фиксировать документально.
Мы уже внедряем:
- приказное закрепление ГИПа по каждому объекту;
- обязательный внутренний лист контроля перед выпуском документации;
- регламент работы с исходными данными и изменениями ТЗ.
Если ответственность усиливается — система контроля должна быть выстроена заранее.
2. Новый порядок уведомления СРО
С 01.03.2026 действует новый порядок уведомления СРО о заключённых договорах и о совокупных обязательствах по контрактам, заключённым конкурентными способами.
Это технический, но очень важный блок.
Ошибки в уведомлениях — одна из частых причин дисциплинарных мер со стороны СРО.
Мы сделали простое решение:
- назначили отдельного ответственного;
- ведём реестр договоров по конкурентным процедурам;
- контролируем совокупный объём обязательств;
- закрепили сроки уведомления внутренним регламентом.
Системность здесь важнее юридических формулировок.
3. Экспертиза и работа с нормативной базой
Федеральный закон № 653-ФЗ
С 1 марта 2026 года усиливается привязка экспертизы к официальному реестру требований.
Проще говоря:
экспертиза будет проверять не просто наличие ссылок на нормы, а корректность применения действующих требований на конкретную дату.
Для нас это означает:
- обновление шаблона раздела «Нормативная база»;
- внедрение процедуры нормоконтроля перед подачей в экспертизу;
- фиксацию даты проверки нормативных требований.
В инженерных изысканиях это особенно важно — потому что исходные данные ложатся в основу всей проектной документации.
4. Реформа ВРИ и изменения в земельном блоке
Федеральный закон № 295-ФЗ
Федеральный закон № 218-ФЗ
С 1 марта 2026 года меняется подход к выбору и изменению вида разрешённого использования.
Для кадастрового направления это означает:
- корректировку шаблонов документов;
- обновление алгоритма консультаций заказчиков;
- дополнительную проверку соответствия ПЗЗ и градрегламентам.
Мы уже обновляем внутренние чек-листы, чтобы минимизировать риск отказов в кадастровом учёте.
5. Геодезия и лицензирование
Постановление Правительства РФ № 56
Изменения в лицензировании геодезической и картографической деятельности частично вступили в силу в феврале, часть положений — с 1 марта 2026 года.
Для нас это означает:
- проверку соответствия лицензионным требованиям;
- актуализацию сведений о специалистах;
- контроль документов на оборудование;
- внутренний аудит лицензии.
Лицензия — это не формальность. Это право выполнять работы.
6. Обследование зданий: профстандарт
Приказ Минтруда России № 495н
С 1 марта 2026 года вступает в силу профстандарт специалиста по оценке технического состояния зданий.
Если компания выполняет обследования, это напрямую влияет на:
- квалификационные требования к сотрудникам;
- должностные инструкции;
- тендерную документацию.
Мы уже проверяем соответствие сотрудников требованиям профстандарта.
7. Новый ГОСТ по отделке
ГОСТ Р 72509-2026
С 01.03.2026 вводится стандарт по требованиям к результатам отделочных работ.
Для специалистов по обследованию и строительной экспертизе это станет важной опорной нормой в спорах по качеству отделки.
Рекомендуем коллегам
- Провести внутренний аудит до 1 марта 2026 года.
- Назначить ответственных по каждому направлению.
- Обновить шаблоны договоров и ТЗ.
- Ввести контрольный лист выпуска документации.
- Провести рабочее совещание с ГИПами и руководителями отделов.
Большинство рисков возникает не из-за сложности законодательства, а из-за отсутствия системной подготовки.