Сегодня мы посмотрим квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рылеева, 15. Это доходный дом В. К. Кребера, построенный в 1874 году в стиле эклектики по проекту архитектора Н. Л. Бенуа.
Само здание нельзя назвать яркой архитектурной доминантой — на фоне соседних домов оно не пытается перетянуть внимание на себя. Дом выглядит спокойно, аккуратно и просто приятно, органично вписываясь в историческую застройку улицы.
Мы зайдём через парадный вход, поднимемся на четвёртый этаж и посмотрим огромную коммунальную квартиру, а в самом конце я покажу выход на чёрный ход.
Сразу скажу: сегодняшний обзор будет нетипичным. Во-первых, перед нами действительно гигантская квартира площадью 230,7 м². Во-вторых, здесь целых 12 комнат, хотя не все они используются как жилые — часть превращена в кладовые и вспомогательные помещения, а одна и вовсе представляет собой холл.
Холл — начало длинного маршрута
Осмотр начинается именно с холла. По плану он обозначен как комната, хотя фактически это транзитное пространство: здесь расположен вход в квартиру, а пройдя через всё помещение, мы попадаем в основной коридор. Уже на этом этапе становится понятно — квартира огромная и немного запутанная, с характерной для старых коммуналок логикой движения.
Сразу заглянем в две объединённые комнаты площадью 15 и 20,8 м². Их не соединяли капитально — просто сделали общий ремонт и отделили часть коридора от общего, фактически создав мини-двухкомнатную квартиру без кухни и санузла.
Первая комната — детская: двухъярусная кровать, игрушки, шкафы и ощущение активной семейной жизни. Два окна дают много света.
Соседняя комната почти вдвое больше и выглядит уютнее — здесь устроена гостиная зона. Интересно, что спальню вынесли в отдельный лёгкий объём из гипсокартона.
Такой способ зонирования часто используют в старых петербургских квартирах: конструкция лёгкая, не портит исторические элементы и при необходимости легко демонтируется.
Разные характеры — разные комнаты
Дальше начинаются жилые помещения, каждое из которых словно рассказывает о своём хозяине. Коммунальная квартира — это всегда срез человеческих характеров.
Где-то — почти пустые белые стены, минимум мебели и кровать на антресоли. Практично, но без эмоций. В соседней комнате — полная противоположность: яркие цвета, обилие декора, визуальный шум. Пространство буквально кричит красками и утомляет взгляд, но очевидно, что для кого-то именно так выглядит уют.
Есть и пример более продуманного объединения комнат: помещение 16 м² является проходным и ведёт в смежную комнату площадью 13 м². Здесь создана мини-квартира внутри коммуналки.
В первой комнате — гостиная зона, системы хранения и телевизор, а под антресолью устроена небольшая кухонька. Такое решение позволяет жильцам реже пользоваться общей кухней.
Вторая комната выполняет роль полноценной спальни — спокойной и типичной для коммунального жилья.
На этом заканчиваются помещения с окнами на улицу, и дальше мы переходим к комнатам, выходящим во двор. Здесь я продублирую план, чтобы вам проще было ориентироваться.
Дворовая сторона и ощущение тесного быта
Первая дворовая комната площадью 17 м² кажется просторной, но впечатление портит обилие вещей. Несмотря на свежий ремонт, пространство выглядит перегруженным: предметы лежат на подоконниках, поверхности заставлены, а окна заклеены пакетами, что создаёт странное ощущение изолированности. Здесь также сделан второй уровень и маленькая кухонная зона под антресолью.
Далее начинается длинный извилистый коридор — настоящий лабиринт коммунальной квартиры. В нём встречается даже окно, выходящее… в другое окно соседнего помещения. Подобные архитектурные парадоксы для старого фонда Петербурга вовсе не редкость.
По пути мы видим кладовку с личными вещами жильцов. Интересно, что она выглядит аккуратнее некоторых жилых комнат.
А ещё одна кладовая превращена в неофициальную кухню — без раковины и коммуникаций, но с уютной атмосферой. Формально это, скорее всего, нежилое помещение, но жильцы адаптировали его под свои бытовые нужды.
И, перед тем как дойти до конца квартиры, напомню: что в в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК я выкладываю искренние фото- и видеообзоры квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Общая кухня и длинный путь к удобствам
Настоящая кухня находится почти в самом конце квартиры. Здесь всё максимально типично для коммуналки: четыре плиты, несколько стиральных машин, две раковины и множество шкафчиков, совершенно разных по стилю и возрасту.
Ремонт откровенно устаревший, но пространство не выглядит отталкивающим — если оценивать его именно в контексте коммунального жилья. Главная проблема — расположение. Жильцам некоторых комнат приходится преодолевать длинный путь с несколькими поворотами, чтобы просто приготовить еду.
Но ещё дальше находятся санузлы. Чтобы попасть в ванную или туалет, нужно пройти кухню целиком. Это делает бытовую жизнь крайне неудобной.
Сама ванная выглядит уставшей, но терпимой. Однако мысль о количестве людей, которые ей пользуются, вызывает вопросы. Туалет же производит почти сюрреалистическое впечатление — кажется, будто сантехника пытается буквально «сбежать» из этого пространства.
Чёрный ход — неожиданный финал
И вот мы подходим к финалу — чёрному ходу, расположенному рядом с санузлами. И здесь возникает неожиданный контраст: лестница выглядит значительно аккуратнее и приятнее, чем места общего пользования самой квартиры. Находиться здесь даже комфортно, что после увиденного кажется почти парадоксом.
Кстати, квартиру оценивают всего в 33 000 000 рублей. Те кто читают статьи на моем канале регулярно, понимают, что обычно за такую сумму предлагают квартиры вдвое меньшие по площади.
Если вам понравился такой необычный обзор — поддержите материал лайком. Спасибо, что дочитали до конца. И помните, что в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК вы найдёте обзоры нетривиальных квартиры со всей России (в поиске: Владислас, qr-коды были выше). Если вам интересна тема недвижимости, архитектуры и реальных историй о квартирах — подписывайтесь и наслаждайтесь: