Протяжённые офисные здания, которые сейчас стоят по сторонам от "Лидер Тауэр", будут снесены.
Градостроительный совет Петербурга рассмотрел проект застройки южной стороны площади Конституции. Архитектурное бюро "Студия 44" под руководством Никиты Явейна представило концепцию двух 22-этажных корпусов, которые должны встать по бокам от стеклянного небоскрёба "Лидер Тауэр".
Сейчас по сторонам от небоскрёба уже стоят протяжённые офисные здания (продукт реконструкции корпусов 1980-х годов под офисы). Они будут снесены. Площадь новой постройки, значительно более высокой, составит более 100 тыс. м2.
Кто заказчик
Формально проект подготовлен для ООО "Пальмира". По словам Явейна, фактически заказчики те же, что и на другом проекте его мастерской, ЖК "Дефанс" на улице Типанова (то есть группа "Лидер Групп"). Этой группе, как сообщалось, принадлежит и сам 42-этажный небоскрёб "Лидер Тауэр".
Согласно данным ЕГРН, один из участков под новое строительство с мая 2025 года находится в собственности ООО "Петроэстейт", конечным владельцем которого является Елена Некрасова (доля около 99%). Её знают в деловых кругах как супругу сенатора и основателя холдинга "Лидер Групп" Александра Некрасова. В ноябре 2024 года "Петроэстейт" приобрёл у британской Raven Russia бизнес-центр "Константа" (15,5 тыс. м2), расположенный вплотную к будущей стройке.
Второй участок с 2010 года принадлежит ООО "ДМД". Его учредители — Давид Хаит (40%), Шота Габуния (30%) и Абрам Енукашвили (тоже 30 %).
Что хотят построить
Заказчик решил, что существующие офисы не отвечают современным требованиям (из-за коридорной системы и по другим причинам), и решил построить что-то новое.
"Мы мучились долго. Тут главное — не навредить", — заявил архитектор Явейн, напомнив, что площадь Конституции задумывалась как ансамбль ещё генпланом 1935 года, но сегодняшняя застройка далека от гармонии.
Перебрав несколько вариантов, остановились на сложной композиции: два 22-этажных корпуса соединены на уровне 3-5 этажей "висячим" объёмом. Главная конструктивная особенность — 16-метровые консоли. По словам авторов, это позволило "держать фронт, но сбить масштаб". В итоге получится здание, напоминающее буквы "Н" или кресты (аналогия с "Крестами" стала предметом шуток на совете).
Фасады предполагается выполнить из терракотовых панелей с алюминиевыми переплётами. Авторы выбрали зеленовато-голубоватый оттенок, чтобы "подружиться" со стеклянным объёмом центральной башни.
Реакция совета
Рецензент Феликс Буянов проект поддержал, назвав его попыткой "эстетической реабилитации" проблемного места.
Советский ансамбль до конца не сложился, а в 2000-е годы и позднее были приняты спорные архитектурные решения (в том числе по самому небоскрёбу), которые не соответствуют статусу этой площади как одной из главных на юге города. Буянов отметил, что новые объёмы "приручают" одинокую башню к городу и возвращают площади утраченное равновесие.
Хотя вариант, предложенный Явейном, многим понравился, не обошлось без критики. Предметом дискуссии стало не слишком изящное, по мнению членов совета, примыкание к брандмауэрам соседних зданий (этот вопрос подняли Владимир Григорьев и Евгений Герасимов). Также критиковалось цветовое решение (с уклоном в зеленоватые оттенки).
Итоги голосования совета станут известны через несколько дней.