Татарстанцы стали значительно меньше погашать ипотеку досрочно

В 2025 году объём досрочного погашения ипотеки уменьшился в России на 17% в сравнении с предыдущим годом. В переводе на деньги разница составила 253 миллиарда рублей, поделились аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант», взяв за основу статистику Центробанка РФ.

За год россияне направили на досрочное погашение ипотечных кредитов 1,23 триллиона рублей, или 6% общей задолженности по данным на 1 января 2026 года. Для сравнения: в 2024 году на досрочное погашение было направлено более 1,48 триллиона рублей, что составляет 7,7% от задолженности на 1 января 2025 года.

Что касается Татарстана, снижение составило 17,4%. В 2024 году на досрочное погашение у жителей республики ушло свыше 50 миллионов рублей. В 2025 году – чуть больше 41 миллиона. При этом доля Татарстана в совокупном объеме погашения осталась прежней и составила 3,4%.

- Снижение темпов досрочного погашения на 17% говорит о том, что у заёмщиков снизился объём свободных денег. И если раньше они свои сбережения могли направлять на досрочное закрытие кредитов, то сейчас таких заёмщиков стало меньше. Но есть и другая, более очевидная причина: растёт уровень финансовой грамотности. Ставки по ипотеке, выданной до 2023 года, ниже, чем текущие ставки по депозитам. Часть заёмщиков аккумулирует на депозитах средства, которые раньше могли быть направлены на частичное досрочное погашение ипотеки. В результате таких действий заемщик получает дополнительный доход в размере приблизительно 2—5% годовых на разнице ставок на сумму сбережений, но при таком подходе ни срок ипотеки, ни сумма процентов не сокращаются, — комментирует данные генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов.

Ранее мы писали, что Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке. Минимальные ставки на покупку первичного жилья составят от 15,7 процента.

Все самое интересное в нашем телеграм-канале.