В Федеральной нотариальной палате разъяснили правила продажи доли в квартире. По словам специалистов, такие сделки требуют обязательного нотариального удостоверения.
При возмездной продаже необходимо оповестить всех сособственников о намерении продать долю — у них есть преимущественное право выкупа. Уведомление должно быть письменным и направляться по адресу регистрации сособственника. Исключение составляет продажа одному из совладельцев: в этом случае уведомлять остальных не требуется, рассказали RG.RU в нотариате.
Совладельцы не могут запретить продажу: они либо выкупают долю, либо смиряются с появлением нового соседа. Если права нарушены, сосед вправе обратиться в суд в течение трёх месяцев, но сделка не аннулируется — права покупателя переходят к нему.
Особое внимание в палате уделили микродолям менее 6 кв. м. Жилищный кодекс запрещает дробить жильё на такие части, поэтому нотариус откажет в удостоверении сделки. Владельцам микродолей рекомендовано продавать их другим совладельцам, заключать соглашения о разделе наследства или обращаться в суд за компенсацией.
Ранее риелтор Дарья Комарова в беседе с НСН прокомментировала разрешение КС гражданам временно регистрироваться в нежилых помещениях, пригодных для жизни, таких как апартаменты.