Теперь может хватить даже $100 000.
Напомним, что «золотые визы» (10-летний вид на жительство) в ОАЭ можно получить при покупке жилья на сумму от 2 млн дирхамов (около $550 000).
Но до сих имелось ключевое условие: как минимум половина от этой суммы должна быть внесена сразу. Это существенно ограничивало ипотечные сделки, рассрочки и сделки с комбинированным правом собственности. Теперь все ограничения на первый взнос снимаются (соответствующий правительственный циркуляр опубликован 20 февраля). Таким образом, вполне можно взять ипотеку с первоначальным взносом 15%, что при цене объекта в 2 миллиона дирхамов составляет лишь 300 тысяч (менее $100 000). И при таких вложениях можно будет получить десятилетний ВНЖ (с правом продления) не только на себя, но также присоединить супруга/супругу и детей, получить доступ к банковским услугам страны и т.д. Разумеется, сохраняется ограничение по сроку владения (не менее трех лет).
Для сравнения
На еще одном популярном у россиян рынке недвижимости, в Грузии, правила по ВНЖ, наоборот, ужесточаются – с 1 марта минимальный порог входа вырастет со $100 000 до $150 000. С одной стороны, он все еще гораздо ниже, чем в Эмиратах. Однако в Грузии под эту программу попадают только готовые объекты, а вся сумма должна быть выплачена целиком. Так что на практике в ОАЭ «золотые визы» теперь даже более доступны.
Перспективы рынка
Очевидно, столь кардинальное смягчение должно привести к существенному повышению спроса. А это, в свою очередь, может привести к дальнейшему росту цен. Однако многие районы Дубая уже сейчас выглядят переоцененными. Поэтому стоит обратить внимание на другие эмираты, где сохраняется серьезный потенциал роста.
Bespalov Finance помогает выгодно приобрести недвижимость в ОАЭ и других странах Персидского залива, сопровождает оформление видов на жительство (включая «золотые визы»), открытие банковских счетов и компаний, консультирует по налоговым вопросам и т.д.
Получить консультацию или оформить документы