Подготовка к масштабной перезагрузке территории в районе улицы Мончегорской продолжается третий год. Площадка, которая рассматривается для застройки по КРТ, является одной из самых крупных в Нижнем Новгороде, а потому требует детальной проработки инфраструктурных вопросов. Пока же механизм реализуется в двух других локациях Автозаводского района.
Впервые о планах комплексно развивать территорию жилой застройки в границах улиц Минеева, Космической, Мончегорской, Коломенской и Проезжей стало известно весной 2024 года. Площадка упоминалась в числе 12 других, которые прорабатывал Институт развития агломераций Нижегородской области. На тот момент к проекту КРТ на Мончегорской имелись замечания.
Осенью 2024 года предварительный мастер-план публично представили в Доме архитектора. По задумке проектировщиков, на территории площадью более 60 га, которую сейчас занимает народная стройка, должен появиться новый квартал почти на 18 тысяч жителей с детсадами, школой, офисами, поликлиникой и рынком. Для реализации проекта потребуется снести 182 многоквартирных дома, соответствующих критериям КРТ.
С тех пор новостей о том, как продвигается разработка проекта, больше не появлялось. Площадка на Мончегорской не попала в перечень территорий, планируемых к торгам, ни в 2025-м, ни в 2026 году, а Институт развития агломераций больше не упоминал ее в списке первоочередных для градостроительной проработки. Тем временем жители Мончегорского микрорайона остаются в неведении, ждать ли им расселения по КРТ в ближайшем будущем.
В начале 2026 года в чат-бот GIPERNN.RU обратились сразу несколько читателей, которые попросили редакцию разобраться, сохраняются ли планы по перезагрузке территории и когда будут сносить малоэтажную застройку на улицах Мончегорской, Народная Стройка, Академика Павлова, Зенитчиков и остальных.
Хотелось бы узнать, что известно о КРТ на Мончегорской? Мастер-план был представлен в ноябре 2024 года.
Люди до сих пор не знают — планируют ли все-таки сносить дома на такой огромной территории? Не могли бы вы, пожалуйста, узнать это?
Проработка территории КРТ в районе улицы Мончегорской продолжается, выяснил корреспондент GIPERNN.RU. Учитывая, что это одна из наиболее крупных площадок для комплексного развития в Нижнем Новгороде, проектировщики уделяют большое внимание вопросам социальной и инженерной инфраструктуры. На какой стадии согласования находится мастер-план и когда площадку планируется выставить на торги, в Минграде не уточнили.
При этом в ведомстве обратили внимание, что в границах Автозаводского района уже реализуются два договора КРТ жилой застройки, в рамках которых будут улучшены жилищные условия жителей 64 домов. Площадку размером 11 га в районе улицы Дьяконова будет осваивать «Альфа.Норма» из Белгорода. А площадка в 24 га, которая находится вблизи улицы Янки Купалы, отдана под застройку ГК «Унистрой» из Казани.
Для обеспечения сбалансированного развития города в настоящее время работа сконцентрирована на площадках в других районах города, — добавили в региональном Минграде.
Стоит отметить, что предварительный мастер-план, презентованный Институтом развития агломерации в 2024 году, не является утвержденным документом. Все технико-экономические параметры КРТ, включая схему домов под снос, должен согласовать регштаб. После этого проект выносится на голосование жителей: если ⅔ собственников конкретного неаварийного дома отказываются от расселения, он исключается из КРТ, а мастер-план корректируется.