Уральцы стали реже досрочно гасить ипотеку

Досрочные платежи по ипотеке упали в УрФО на 17,5% За прошлый год жители регионов УрФО внесли 122 млрд рублей на досрочное погашение ипотечных кредитов. Это довольно крупная сумма, но она на 17,5% меньше, чем годом ранее, когда уральцы досрочно вернули банкам больше 148 млрд рублей, подсчитали аналитики коллекторского агентства «Долговой консультант» на основе данных ЦБ РФ. Наиболее сильный спад произошел в Тюменской области, где объем досрочных погашений в 2025-м, по сравнению с 2024 годом, снизился на треть – с 27 до 18 млрд рублей. В Челябинской области жители погасили досрочно 24,6 млрд рублей за год – на 22%, или 7 млрд рублей меньше, чем годом ранее. Практически такая же динамика в Курганской области, но объем ипотечного рынка в несколько раз меньше: здесь погашение снизилось с 6,1 млрд до 4,8 млрд рублей. В Свердловской области ситуация немного лучше, падение избыточных выплат составило около 18% – свердловчане заплатили досрочно 38,8 млрд рублей против 47,2 млрд годом ранее. А вот северные регионы чувствуют себя гораздо более уверенно. В ЯНАО снижение составило 7,6% – с 11,1 до 10,2 млрд рублей. А ХМАО-Югра стал одним из двух субъектов по стране, где динамика положительна – югорчане нарастили размер досрочных платежей на 2,6%, или 25,6 млрд рублей, тогда как в 2024 году было 24,9 млрд рублей. « Снижение темпов досрочного погашения на 17% говорит о том, что у заёмщиков снизился объём свободных денег. Если раньше они свои сбережения могли направлять на досрочное закрытие кредитов, то сейчас таких заёмщиков стало меньше. Но есть и другая причина: ставки по ипотеке, выданной до 2023 года, ниже, чем текущие ставки по депозитам. Часть заёмщиков аккумулирует на депозитах средства, которые раньше могли быть направлены на частичное досрочное погашение ипотеки, и получает дополнительный доход» , – считает гендиректор агентства Денис Аксенов .