Российские девелоперы демонстрируют сдвиги в темпах сдачи новых проектов. Данные об этих изменениях предоставлены пресс-службой Единого ресурса застройщиков России (ЕРЗ.РФ).
Обнадеживающая статистика ЕРЗ.РФ
Согласно статистике портала, доля новостроек со скорректированными сроками ввода увеличилась за 2025 год на 18%, достигнув отметки 35%. Важно и то, что средний срок таких задержек значительно снизился – на 19%, теперь составляя около 5 месяцев. Годовые задержки коснулись лишь 8,1% проектов, а от одного до трех месяцев – 6,7%. Минимальные сдвиги (менее месяца) зафиксированы у 4,3% домов. На этом фоне обнадеживает, что 14,2% объектов были завершены в срок, а 50,8% – даже досрочно!
От Дагестана до Омской области: Регионы в фокусе
Наибольшее количество проектов со сдвинутыми сроками отмечается в Дагестане, Хабаровском крае, Вологодской, Ленинградской и Омской областях. Минимальные задержки выявлены в Республике Коми, Кировской, Смоленской, Брянской областях и Забайкальском крае. Лидерство по точному следованию графику принадлежит застройщикам Новгородской области, Чечни, Калмыкии и Республики Алтай.
Тенденции и будущие горизонты
Ключевым фактором задержек аналитики ЕРЗ.РФ называют недостаточное наполнение эскроу-счетов: к моменту готовности объекта средства покрывают лишь около 70% объема кредита. Стартовая ставка по займу (около 10-11%) резко возрастает до рыночного уровня после вскрытия эскроу. Это экономически мотивирует застройщиков использовать период льготного кредитования максимально долго, перенося сроки финального ввода. Эксперты также отмечают ранее озвученные вызовы отрасли: нестабильность цен на стройматериалы, дорогие кредиты, кадровый дефицит, регуляторную политику ЦБ, остановку массовой льготной ипотеки и отмену моратория на неустойки.
Источник: lenta.ru