В 2025 году ипотечный рынок в России вышел из режима перегретого роста и столкнулся с самым слабым результатом за последние годы.
Доля просроченной задолженности по ипотеке в РФ по итогам 2025 года впервые за семь лет достигла 1%, подсчитали в ЦИАН. "Объем просроченной задолженности за год вырос в два раза, доля ее достигла максимальных значений с 2018 года (1%)", - говорится в сообщении.
Всего по итогам года было выдано 968 тыс. жилищных кредитов, что на 26% меньше, чем годом ранее. Это минимальный показатель с 2016 года.
Иными словами
Кредитов выдано рекордно мало, а долги за тот же период рекордно высокие. Получается, что у нас полстраны закредитовано, и люди не справляются с ипотеками.
Это напоминает историю 2008 года, когда в Америке обанкротился американский инвестиционный банк Lehman Brothers. Тогда тоже раздавали ипотеки всем подряд, государство “накачивало” рынок ипотеки, цены на недвижимость росли, и банки, и застройщики прекрасно себя чувствовали.
На минуточку, у нас с 2020 года цены на недвижимость тоже выросли в два раза.
Однако, тогда в Америке в 2008 году, пузырь начал сдуваться, рост цен прекратился и пошел рост неплатежей, люди перестали справляться с кредитами. И как следствие, банкротства банков, застройщиков, падение производств, безработица, и ускорение социального расслоения.
И у нас первые ласточки уже тоже начали терять высоту. Самолет запросил помощь у государства, об этом у нас есть отдельный ролик, советую посмотреть ▶️ Самолет ПАДАЕТ
Что нужно понимать обычным гражданам, чтобы сохранить свои сбережения?
Сейчас в 2026-2027 годах следует осторожно покупать жилую недвижимость.
Еще раз напоминаем - не покупайте недвижимость на котловане. И если покупаете курортную недвижимость, не зная регион, не живя там, также рискуете потерять деньги.
Напишите нам и мы вам все расскажем, как есть, а решать уже вам.
Подпишитесь на наш телеграмм-канал "KITreаlty | Инвестиции в недвижимость", мы там развенчиваем мифы, снимаем анти обзоры, говорим всю правду о проектах.