Северный округ один из лидеров по объемам строительства и предложения новостроек, САО стабильно удерживает третье место (после ЗАО и ЮАО) среди московских округов, здесь предлагалось 13,7% всех экспонируемых квартир и апартаментов, общий объем предложения порядка 5,3 тыс. лотов.
Структура предложения в САО смещена в сторону более дорогих сегментов, так доля новостроек комфорт-класса составляет 29,8%, доля бизнес-класса – 56,8%, на новостройки премиум класса приходится 13,3%. Северный округ является лидером по объему предложения доступного жилья в Москве, так, порядка 22,8% всех квартир и апартаментов комфорт-класса располагаются в границах округа.
Что касается новостроек комфорт класса, то большинство таких лотов располагаются в новостройках районов Ховрино, Западное Дегунино и Молжаниновский, на них приходится 80,3% подобного предложения. Предложение бизнес-класса сконцентрировано в Хорошевском и Войковском районах – 50,3% таких лотов предлагаются именно здесь, квартиры премиум сегмента чаще встречаются в Савеловском и Хорошевском районах – их доля около 80,2%.
Предложение в САО смещено в сторону проектов на стадии активного строительства, так в корпусах введенных в эксплуатацию предлагается 25,7% лотов, на дома, которые будут вводиться в текущем году, приходится 14,8% предложения, на корпуса со сроком ввода в 2027 году – около 35,3%, на 2028-2029 года – порядка 24,2% всех объемов округа.
Новостройки САО отличаются средним уровнем цен по сравнению с другими округами Москвы, так средняя цена кв. м здесь составляет 578,1 тыс. руб., средняя площадь экспонируемого лота – 61,8 кв. м, средний бюджет порядка 35,73 млн. руб.
В тройку наиболее застраиваемых районов входят:
- Хорошевский (26,2% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 67,3 кв. м, и средним бюджетом – 50,97 млн. руб.
- Западное Дегунино (15,2% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 52,2 кв. м, и средним бюджетом – 26,01 млн. руб.
- Ховрино (9,6% предложения округа), здесь предлагаются квартиры и апартаменты средней площадью 75,7 кв. м, и средним бюджетом – 24,07 млн. руб.
В Северном округе можно найти новостройку на любой вкус и бюджет, здесь предлагаются комплексы от комфорт-класса до премиум сегмента, минимальная стоимость начинается от 9,02 млн. руб. за студию в ЖК Молжаниново, максимальная доходит до 455,6 млн. руб. за квартиру в ЖК Прайм парк.