Вправе ли УК заставить жильцов оплачивать долги соседей по электроэнергии в ЖКХ

В последнее время участились случаи, когда собственники квартир обнаруживают в своих платежках дополнительные начисления по ЖКХ. "Управляйки" объясняют это необходимостью покрывать расходы на электроэнергию, которую потребили соседи-должники. При этом в квитанциях такие суммы часто маскируют под строку "содержание общедомового имущества".

Так, одна из жительниц рассказала в эфире ТВК, что директор управляющей компании потребовал, чтобы собственники платили за электричество соседей-неплательщиков. В результате жильцам доначислили по 800 рублей, а в платежке эту сумму обозначили как плату за содержание общедомового имущества. Женщина обратилась к эксперту по ЖКХ Наталье Балабиной с вопросом, законны ли такие действия УК.

Балабина разъяснила так: заставлять добросовестных плательщиков отвечать за чужие долги незаконно. По ее словам, каждый собственник несет ответственность только за свои счета. Если жилец не платит за потребленную электроэнергию, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обязаны обращаться в суд для принудительного взыскания.

Эксперт пояснила, что закон разделяет личное потребление электроэнергии и расходы на общедомовые нужды. За освещение подъездов, подвалов, чердаков и лестничных клеток действительно платят все собственники пропорционально площади квартир. Но оплата чужого индивидуального потребления в обязанности жильцов не входит.

Чтобы проверить правомерность дополнительных начислений, специалист рекомендует каждому собственнику написать заявление в управляющую компанию с просьбой предоставить детальный расчет появившейся суммы. По закону ответ должны дать в течение пяти рабочих дней.

Если УК проигнорирует обращение или откажется объяснять происхождение дополнительных цифр в квитанции, необходимо обращаться в госжилинспекцию. Инспекторы проведут проверку документов и установят обоснованность начислений. При выявлении нарушений управляющую компанию оштрафуют и обяжут вернуть жильцам незаконно полученные деньги.

Ольга Толмачева