Два региона УрФО вошли в топ-10 по реализации проектов КРТ
Сразу два субъекта Уральского федерального округа вошли в десятку лидеров по объему жилищного строительства, реализуемого по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Тюменская область заняла в этом рейтинге шестое место, Челябинская — девятое.
Соответствующие данные содержатся в презентации Александра Галичанина, представителя банка ДОМ. РФ, представленной на отраслевой конференции «Девелопмент новой волны: как строить и что строить в 2026 году?», организованной «Коммерсантом».
Согласно представленным материалам, площадь проектов КРТ в Тюменской области составляет 310 тыс. кв. м. Это 4% от общероссийского портфеля таких проектов и 8% от всего объема жилищного строительства в самом регионе. Выше в рейтинге расположились Московская область, Краснодарский край, Республика Адыгея, Новосибирская и Нижегородская области.
Девятую строчку занимает Челябинская область (212 тыс. кв. м, 3% от общероссийского портфеля таких проектов и 14% от всего объема жилищного строительства в самом регионе), которая, как и Тюменская, представляет Уральский федеральный округ. Замыкает десятку лидеров Красноярский край.
В целом по России по итогам 2025 года доля строящегося жилья по механизму КРТ достигла 6% от общего объема строительства, сообщил Галичанин. Совокупная площадь объектов, возводимых в рамках КРТ, составила 6,9 млн кв. м. Представитель банка ДОМ. РФ охарактеризовал механизм как драйвер развития отрасли, отмечая его потенциал для ускорения обновления городской среды.
Однако проекты в той же Тюмени проходят с элементами скандалов с населением. Жители не согласны с предлагаемой выкупной ценой и оспаривают решения властей по переселению, что создает дополнительные риски для застройщиков и требует более тонкой настройки механизмов взаимодействия всех участников процесса.
