Уфа. 25 февраля. ИНТЕРФАКС - Общий объем введенного в эксплуатацию жилья в Башкирии по итогам реализации "второй волны" национальных проектов (до 2036 года) превысит 20 млн кв. м, считает исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры республики Артем Ковшов.
"В рамках "второй волны" мы должны ввести более 20 млн кв. м. В рамках "первой волны" национальных проектов нами было введено порядка 18 млн кв. м", - сказал он на пленарной сессии выставки-форума "Уралстройиндустрия" в среду в Уфе.
Ковшов напомнил, что к 2030 году перед строительной отраслью республики стоят задачи довести обеспеченность жильем до 35 кв. м на одного жителя, долю обновленного после 2019 года жилищного фонда - до 25,8%, улучшенной среды для жизни - до 32,3%, ежегодно вводимого жилья - до 4 млн кв. м.
"Наша отрасль первой чувствует на себе проблемы в экономике, первой демонстрирует рост при наличии позитивных факторов", - отметил он.
Среди основных вызовов ближайшего времени строители видят "ипотечную турбулентность", резкое снижение ипотечного кредитования. Так, в 2025 году население республики получило 36,4 тыс. ипотечных кредитов (а годом ранее - 55 тыс.) на сумму 140,4 млрд рублей (172 млрд рублей); рост себестоимости, которая в минувшем году увеличилась по сравнению с предыдущим годом на 11,8% на фоне высокой ключевой ставки ЦБ; дефицит кадров; инфраструктурные ограничения (инженерные ограничения, необходимость строительства новых социальных объектов).
"Снижение объема запусков новых проектов фиксируется как в целом по стране, так и в нашей республике. На текущий день в работе 204 действующих разрешения на строительство, в рамках которых строится 3,3 млн кв. м. Годом ранее портфель строящегося жилья составлял 3,5 млн кв. м, а разрешений на строительство было на 11% больше - 229 единиц. То есть сейчас у нас тенденция на снижение объемов жилищного строительства. И эту ситуацию необходимо переломить", - подчеркнул он.
В качестве основных инструментов нивелирования негативных последствий сложившейся ситуации и.о. министра назвал диверсификацию ипотечных продуктов, развитие профобразования, опережающее развитие инфраструктуры при использовании инфраструктурного меню, цифровизацию строительной отрасли, сокращение сроков административных процедур.
Ранее со ссылкой на Ковшова сообщалось, что объем ввода жилья в Башкирии по итогам 2026 года может сократиться по сравнению с прошлым годом на 10%, до почти 3 млн кв. м.
"По многоквартирному жилью мы не видим рисков (снижения объёмов - ИФ) - плюс-минус 1 млн кв. м. Основное снижение будет по ИЖС (индивидуальное жилищное строительство - ИФ)", - говорил он.
В настоящее время на территории республики 136 застройщиков возводят более 3,2 млн кв. м многоквартирного жилья. С учетом нежилой площади показатель превышает 5,2 млн кв. м. Градостроительный потенциал региона на начало января текущего года с учетом действующих разрешений на строительство составляет 7,5 млн кв. м.
Республика участвует в реализации нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Так, с использованием механизмов инфраструктурного меню возводится 5 объектов водоснабжения и водоотведения на территории Забелья (в 2026 году планируется ввести их в эксплуатацию), начата реализация проекта по развитию инженерной инфраструктуры Зауфимья.
Согласно среднесрочному прогнозу социально-экономического развития Башкирии, объем ввода в эксплуатацию жилых домов в 2026 году составит 3,35 млн кв. м, в 2027 году - 3,48 млн кв. м, в 2028 году - 3,65 млн кв. м, в 2030 году - 4 млн кв. м.
По итогам 2025 года в республике было введено 3,021 млн кв. м при плановом значении 3,1 млн кв. м. Динамика общего ввода снизилась за счет индивидуального жилищного строительства: ввод ИЖС составил 1,98 млн кв. м, что на 15% ниже рекордных показателей 2024 года. Застройщики ввели в эксплуатацию 1,041 млн кв. м (рост к предыдущему году на 2,8%).
Читайте также на Interfax-Russia.Ru:
Самое важное и интересное — "Интерфакс-Россия" в Мax