ЦБ продолжает ужесточать политику по кредитованию как физ лиц, так и юридических лиц.
Универсальное правило - чем больше у вас ПДН (полная кредитная нагрузка - соотношение выплат по кредитам к доходу), тем меньше вероятность получения вами кредита ( даже если у вас шикарная кредитная история).
Так со 2-го квартира 2026 года:
Ужесточены лимиты по выдаче кредитов под залог недвижимости.
Пока( до 1 апреля) банки могут выдать каждый 3й кредит (35%) клиентам у которых ПДН >50% ( из них 15% тем у кого ПДН> 80%).
При этом не сильно важно, какая сумма кредита и сумма залога, то есть если у клиента квартира стоит 10 млн рублей, а он решил получить 500 тысяч - он рисковал не получить кредит, если банк выбрал свой лимит кредитования таких заемщиков.
С 1 апреля доля кредитов для таких заемщиков уменьшается до 25%( из них 10% тех у кого ПДН >80%)
Ужесточены лимиты по выдаче кредитов под индивидульное жилое строительство:
Раньше банки могли каждому пятому (20%) клиенту выдать кредит, если у него ПДН>80% - теперь только 10%. И неважно какой к вас первоначальный взнос( хоть 50%).
И на всякий случай уже с 1 марта 2026 года ЦБ обратил внимание на закредитованные крупные компании.
Вывод.
Если у вас высокий ПДН, но очень нужны деньги - то лучше успеть получить кредит до 1-го апреля.
( но надо понимать как погашать данный кредит)
Наш канал появился в Макс.
Подписывайтесь, чтобы не потеряться )
