Инвестор Владимир Виноградов призвал покупателей обращать внимание на качество жилья в новостройках. Наличие видимых дефектов может значительно снизить цену на квартиру.
В первую очередь, стоит смотреть на наличие трещин в несущих конструкциях или перегородках, которые могут говорить об усадке или деформации стен. Важно проверять покрытие пола, чтобы выявить возможное проседание стяжки. Указанные дефекты требуют инженерной проверки, подчеркнул эксперт.
«Третий дефект — вмятины, трещины и дефекты на стенах. Все эти недочеты являются признаками скрытого ущерба и отделочных дефектов», — цитирует собеседника «Газета.Ru».
При нарушении гидро- и теплоизоляции в квартире может образоваться плесень, наблюдаться следы конденсата. При неисправности инженерных сетей напор воды окажется слабым, могут возникнуть протечки или не работать кондиционирование. Также следует обращать внимание на наличие запаха сырости и затхлости, который образуется из-за плохой вентиляции или затопления. При чистовой отделке помещений важно смотреть на качество отделки и материалов – покраска может оказаться неравномерной, а обои вздутыми.
По словам инвестора, все перечисленные дефекты дают покупателю право на снижение стоимости объекта. В противном случае до передачи документов недочеты должны быть устранены.
Ранее сообщалось, что ключевая ставка выше 13-15% грозит задержками строительства новостроек в России в 2026 году. Невыгодные условия затормозят выдачу ипотеки и повысят долю непроданных объектов недвижимости.