Покупателей жилья хотят защитить от банкротных рисков
Гражданам-банкротам хотят урезать срок оспаривания сделок с жильем в три раза. Соответствующий законопроект рассматривают в Госдуме, пишет «РБК Недвижимость».
Документ предлагает изменения в ст. 61.2 закона «О несостоятельности (банкротстве)». Сейчас арбитраж может отменить сделку должника, совершенную в течение трех лет до банкротства, если она нанесла ущерб кредиторам, а вторая сторона знала о противоправной цели. Норма касается как физлиц, так и компаний.
Разработчики указывают, что в условиях экономической нестабильности столь длительный срок создает непрогнозируемые риски для рынка. Граждане опасаются за судьбу купленного жилья.
Законопроект предлагает сохранить трехлетний срок только для юрлиц, а для граждан сократить его до одного года. Это должно стабилизировать рынок и снизить тревожность покупателей.
Статистика банкротств
В России действуют две процедуры банкротства физлиц — судебная (с 2015 года) и внесудебная (с 2020-го). Всего за это время банкротами признаны более 2,22 млн россиян. Только за 2025 год через суд финансово несостоятельными стали 568 тыс. человек, через МФЦ — еще 61,3 тыс. .
Проблема усугубляется ростом проблемных кредитов: по данным ЦБ, за три квартала 2025 года доля таких займов в потребительском секторе выросла почти в 1,5 раза — до 12,8%, что стало максимумом с кризиса 2008 года.
——————————————————————
Рекомендуем почитать
Центробанк: ипотека в Алтайском крае в 2025 году показала новый тренд
——————————————————————
Еще больше новостей о недвижимости в Telegram-канале