Владельцы коммерческой недвижимости Петербурга пожаловались на Смольный в администрацию президента. Вряд ли это поможет, полагают эксперты.
Президент ХК "Адамант" Игорь Лейтис, президент ФХК "Империя" Андрей Фоменко, генеральный директор УК "Теорема" Борис Жуков, представители ТЦ "Невский центр", "Охта Молл" и "Жемчужная Плаза" отправили обращение в администрацию президента РФ Владимира Путина.
Об этом "ДП" рассказал источник в аппарате профильного вице–губернатора Смольного — жалобу на местных чиновников, как это часто бывает, "спустили" на рассмотрение именно в городскую администрацию.
Президенту сообщили о сложной ситуации на рынке коммерческой недвижимости, намекнули на возможное "запустение и обветшание" торговых комплексов и бизнес–центров и пожаловались на рост налоговой нагрузки.
"Особую озабоченность вызывает непрогнозируемый, постоянный рост налога на имущество", — говорится в обращении.
Кадастровая стоимость по итогам оценки в 2023 и 2025 годах в среднем по Петербургу выросла в 2 раза, но есть примеры роста почти в 10 раз, отмечают бизнесмены.
"Мы просили губернатора Петербурга сохранить ставку налога на имущество 1,5% и ограничить рост налога 20% в год, что, на наш взгляд, соответствует экономическим реалиям. Налог на имущество, уплачиваемый от кадастровой стоимости, в 2026 году по сравнению с уплачиваемым в 2023–м в среднем по городу увеличился почти в 3 раза. Для нашей очень капиталоёмкой и закредитованной области бизнеса, где арендные ставки растут крайне медленно и отстают даже от инфляции, это означает неминуемое банкротство и закрытие части торговых и бизнес–центров. Кроме того, никаких новых проектов не будет", — предрекают предприниматели.
Как сообщал "ДП", в ответ на аналогичное обращение в Смольный был получен отказ. В том числе власти ссылались на дефицит бюджета на 2026 год в размере 188 млрд рублей.
"Покрытие дефицита бюджета за счёт резкого увеличения налогов — мера, которая хороша в краткосрочном плане, но в долгосрочном может обернуться даже снижением собираемости налогов из–за закрытия торговых и бизнес–центров, остановки их строительства и ремонта и, как следствие, роста безработицы и социальной напряжённости", — написали президенту.
В финале обращения авторы отметили "равнодушие и неготовность властей Петербурга к конструктивному диалогу".
Однако, по мнению собеседников "ДП", жалобы в администрацию президента не приведут к налаживанию коммуникации между бизнесом и чиновниками. Скорее можно ожидать обратной реакции.