Мы все мечтаем о доме. О своём личном пространстве, где каждая комната продумана до мелочей, где есть место для всего: для работы, для отдыха, для хобби, для гостей. Мы рисуем в воображении идеальный план. Но реальность, как всегда, вносит коррективы. За 15 лет в строительном бизнесе я видел сотни домов, которые были построены по проектам мечты, а потом их владельцы тихо ненавидели некоторые помещения, потому что они оказались абсолютно бесполезными. Они просто стоят, пылятся и едят деньги на отопление и уборку.
Сегодня я расскажу о пяти самых бесполезных, на мой взгляд, помещениях в загородном доме, на которых люди чаще всего теряют деньги. Эта информация сэкономит вам миллионы, если вы только планируете стройку.
1. Домашний кинотеатр: мираж большого экрана
О, это, пожалуй, король бесполезных помещений. Каждый второй проект, который мы видим, включает отдельную комнату под домашний кинотеатр. Заказчик представляет: мягкие кресла, большой экран, звук как в IMAX, попкорн, вечера с семьёй за просмотром новинок. Красота!
Реальность: после новоселья в эту комнату заходят раза три. Первый раз — чтобы похвастаться гостям. Второй раз — чтобы включить детям мультик, но дети быстро теряют интерес и уходят играть в другие комнаты. Третий раз — чтобы убедиться, что там всё в порядке.
Почему так происходит?
- Сложно организовать просмотр. Нужно закрыть шторы (в подвале их нет, но нужно выключить свет), включить проектор, настроить звук, выбрать фильм. Это целый ритуал, на который в будни вечером нет сил.
- Изоляция. Вы отделяетесь от остальной семьи. В гостиной вы можете сидеть с ноутбуком и одновременно слышать, что происходит на кухне. В кинотеатре вы в вакууме.
- Конкуренция. Домашний кинотеатр проигрывает обычному телевизору в гостиной. Включил — посмотрел. Не надо никуда идти.
Что мы советуем клиентам: Не делайте отдельную комнату. Сделайте гостиную с возможностью затемнения и качественным телевизором или проектором с экраном, который опускается с потолка. Это будет использоваться в 100 раз чаще.
2. Бильярдная: пылесборник для мужских амбиций
Бильярд — это благородно, стильно, мужская тема. Многие заказчики, особенно мужчины, настаивают на отдельной бильярдной. Им кажется, что они будут проводить там вечера с друзьями, играть партию-другую, пить виски.
Реальность: бильярдный стол стоит огромных денег, занимает кучу места, требует специального освещения и ухода за сукном. При этом играют на нём от силы пару раз в год, когда приходят те самые друзья, и то, если они умеют играть. В остальное время стол превращается в склад для вещей, которые «временно» туда положили.
Один наш клиент признался: «Мы купили дом с готовым бильярдом. За 3 года я сыграл раза три, а жена постоянно ругается, что на столе громоздятся пакеты с продуктами, когда мы ждём гостей». В итоге стол продали, а комнату переделали в кабинет.
Наш совет: Если очень хочется бильярд, поставьте стол в цокольном этаже, но не делайте под него отдельную комнату, а совместите с зоной отдыха, баром или спортзалом. Так пространство будет использоваться активнее.
3. Гостевая комната: «комната мёртвых душ»
В каждом втором проекте есть отдельная гостевая спальня. «А вдруг приедут родственники погостить на неделю?» — думает заказчик. И выделяет под это целую комнату, ставит туда кровать, шкаф, тумбочку. Комната готова.
Проходит год. Родственники приезжают раз в год на пару дней. Остальные 363 дня комната стоит пустая. Иногда в неё заходят, чтобы взять что-то из шкафа, но в целом — это мёртвая зона. Вы платите за её отопление, за уборку, за квадратные метры, которые не работают.
Что делать? Совмещайте!
Идеальный вариант — кабинет-гостевая. Поставьте раскладной диван (хороший, ортопедический) и рабочий стол. 99% времени это будет ваш кабинет, библиотека или комната для хобби. А когда приезжают гости, вы раскладываете диван — и комната превращается в спальню. Экономия пространства и денег колоссальная.
4. Отдельная прачечная: роскошь или необходимость?
В Америке прачечная — это норма. В России многие тоже хотят отдельную комнату для стиральной и сушильной машин, гладильной доски и корзин с бельём. Звучит удобно: всё в одном месте, не на виду.
Реальность: в наших домах, как правило, не хватает места настолько, чтобы выделить под прачечную отдельное помещение. Чаще всего стиральную машину ставят в ванной или на кухне. И это нормально. Отдельная прачечная — это дополнительная комната, которую нужно убирать, проветривать, отапливать. Если у вас дом меньше 200 метров, подумайте дважды.
Лучше сделать удобный шкаф-купе в коридоре или в санузле, где спрячется стиралка и сушилка. А гладить можно в спальне или гостиной. Поверьте, вы не будете каждый раз бегать в другой конец дома, чтобы погладить одну рубашку.
5. Спортзал: фитнес за закрытой дверью
Квартира с тренажёрами — мечта многих. Не надо никуда ехать, занимайся когда хочешь. И вот вы ставите в отдельную комнату беговую дорожку, велотренажёр, шведскую стенку. Красота!
Реальность: через месяц дорожка превращается в вешалку для одежды, на велотренажёре висят пакеты, а шведская стенка пылится. Заниматься дома сложно: нет атмосферы, нет тренера, много отвлекающих факторов. Абонемент в фитнес-клуб оказывается дешевле и эффективнее, чем содержание собственного спортзала.
Совет: Если вы не профессиональный спортсмен, не делайте отдельную комнату под спорт. Купите пару гантелей, коврик для йоги и резинки — этого достаточно для домашних тренировок, и всё это можно хранить в шкафу.
Итог: думайте о функциональности
Перед тем как утвердить проект, честно ответьте себе на вопросы:
- Буду ли я пользоваться этим помещением хотя бы раз в неделю?
- Можно ли совместить эту функцию с другой?
- Не пожалею ли я, что потратил на это метры, когда пойму, что мне не хватает кладовки или гардеробной?
Лучше иметь меньше комнат, но каждая из них будет работать на 100%. Не гонитесь за метражом, гонитесь за удобством.
А у вас есть в доме «мёртвые» комнаты, которые вы не используете? Расскажите в комментариях, может, ваш опыт спасёт кого-то от ошибки!