Арбитражный суд Северо-Западного округа отменил ранее вынесенные решения по спору между владельцем недостроенного здания на берегу Нижнего озера и региональными властями.
Собственник объекта — ООО «КДЦ Нижнее озеро» — требует от правительства Калининградской области и службы охраны памятников выкупить недострой по рыночной цене 155,8 миллиона рублей. Компания настаивает, что ограничения на использование земельного участка (в 2021 году его перевели в зеленую зону) причинили ей убытки.
Первая инстанция и апелляция отказали истцу, но кассация с этим не согласилась. Решения нижестоящих судов отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Напомним, что в 2016 году компания получила право аренды участка на берегу Нижнего озера. Но в 2021-м земля стала зеленой зоной, что заблокировало строительство.
Ранее суды уже отказали мэрии в сносе объекта, но и компании не удалось обязать чиновников продлить договор аренды для завершения стройки.
Изначально на этом месте планировалось возвести культурно-досуговый центр «Москва» с гостиницей, рестораном, парковкой и школой танцев. Проект одобрили еще в 2006 году, но позже его параметры скорректировали.