Во Владимире решается судьба 5-го корпуса ЖК «Дуброва Парк-2»

История этого объекта тянется уже пять лет. Застройщики, Друговы, сейчас под стражей: их обвиняют в хищении средств граждан под видом строительства домов на улицах Никитская, Верхняя и Нижняя Дуброва. Восстановлением прав людей занимается региональная власть при поддержке прокуратуры и полиции. Ещё в конце прошлого года на встрече в строительном колледже дольщики первых двух очередей – корпусов №1 и №4 – отказались от идеи создавать свой кооператив и сделали ставку на инвестора, компанию «CG Development». По договорённостям, первый корпус обещают сдать не позднее 2028 года, четвёртый – к 2029-му, и дополнительных взносов с людей не требуют.

В пятницу фокус сместился на пятый корпус, где более четырёхсот квартир так и остались на стадии котлована. Но начать обсуждение не удалось: к трём часам дня на встрече собралось лишь около четырех процентов от необходимого кворума. Официальное голосование сорвалось, однако организаторы решили обсудить вопросы в формате открытого диалога с представителями администрации и управляющим.

Несмотря на отсутствие кворума, людям раздали бюллетени с тремя вариантами дальнейших действий. Первый – создать свой жилищно-строительный кооператив и пытаться достраивать дом силами дольщиков. Второй – через арбитражный суд передать права на недострой и земельный участок этому кооперативу. Третий – аналогичным образом передать объект стороннему застройщику, которого предстоит выбрать. Именно этот выбор должен был определить стратегию, но низкая явка не позволила зафиксировать волю большинства.

Представитель уполномоченного органа постарался внести ясность: после введения процедуры банкротства застройщика принято решение восстанавливать права граждан через финансовое обеспечение – то есть выплаты за счёт реализации имущества компании. Изначально процесс планировали завершить к 2027 году, но губернатор дал поручение ускориться на год. Если не возникнет препятствий, распределение средств может состояться уже в конце 2026-го. Именно для запуска этой процедуры и было созвано собрание.

Один из самых горячих вопросов – смета. Дольщики удивлены цифрой в три миллиарда рублей, в которую оценивается достройка пятого корпуса. Они сравнивают: по другим строящимся объектам города аналогичные дома обходятся в 2–2,3 миллиарда. Организаторы пояснили: цифру, подчеркнули они, сформировал независимый оценщик на основании постановления правительства области, которое уже прошло судебную проверку. Контакты оценщика предоставили – каждый может обратиться за детализацией.

Ещё одна важная тема – реестр дольщиков. Формально он закрыт, но суды периодически восстанавливают сроки для тех, кто обратился с опозданием. Это создаёт неопределённость: даже спустя годы после сдачи дома в списке получателей компенсаций может появиться новый человек. Сейчас по пятому корпусу документы не подтвердили 28 собственников. Организаторы настойчиво просят их поторопиться и предоставить бумаги, чтобы наконец закрыть список.

Что дальше? Несмотря на сорванное голосование, встреча помогла обозначить главное: людям нужно больше понятной информации о процедурах и сроках, они хотят видеть прозрачные расчёты, а реестр важно закрыть оперативно – но с сохранением судебных гарантий для тех, кто действительно мог опоздать по уважительной причине. Следующий шаг – за конкурсным управляющим: именно он будет проводить процедуры по продаже имущества застройщика. Если всё пойдёт по плану, дольщики смогут получить финансовое обеспечение для покупки жилья уже в конце 2026 года.

Как ранее отмечала заместитель регионального министра архитектуры и строительства Надежда Долинская, успех зависит и от активности самих граждан:

«Только когда у нас были сняты все вопросы, мы приняли решение о проведении общего собрания. Сегодня для каждого подготовлены бюллетени. Если есть вопросы, в зале присутствуют представители городской администрации, министерства, Росреестра и инвестор».

Редакция продолжит следить за развитием событий.