В предстоящем отопительном сезоне россиян ждут серьезные изменения в подходах к расчетам за тепло. Государство утвердило ряд законодательных поправок, которые должны сделать систему начислений более прозрачной, хотя для части граждан это может обернуться увеличением сумм в платежках в холодное время года. Разбираемся в деталях нововведений.
1. Единообразие расчетов: выбор способа оплаты станет окончательным
Долгое время в разных регионах РФ применялись две модели оплаты тепла: только в течение отопительного сезона (когда приходят большие счета зимой) или равномерно в течение всего года (когда сумма делится на 12 месяцев). С 1 марта 2026 года вступает в силу постановление, которое запрещает регионам менять выбранную схему «задним числом» или прыгать от одной системы к другой.
- Суть: Если субъект РФ уже применяет «сезонный» метод, вернуться к «равномерному» ему будет запрещено.
- Для жителей: Это означает стабильность подхода, но и возможные риски. Тем, кто сейчас платит фиксированную сумму ежемесячно, при возможном (но маловероятном) решении местных властей перейти на сезонную оплату нужно быть готовыми к тому, что зимние счета станут существенно выше, зато летом платить за тепло не придется вовсе.
2. Квадратные метры станут честнее: убрали «лишние» площади
Важное новшество коснулось Жилищного кодекса. Теперь законодательно закреплено четкое определение «общей площади жилья», из которого исключены балконы, лоджии, веранды и террасы.
- Почему это важно: Ранее управляющие компании при отсутствии индивидуальных счетчиков могли начислять плату за отопление, используя общую площадь квартиры вместе с этими холодными помещениями. Хотя радиаторов там нет, технически тепло могло «уходить» через стены, и это учитывалось в формулах. Теперь эта юридическая коллизия устранена. Владельцы квартир с большими лоджиями увидят небольшое снижение платежей, так как «холодные» метры исключены из расчетов.
3. Если сломался счетчик: новый справедливый расчет
Общедомовые приборы учета тепла часто выходят из строя. Раньше в такой период начисления производили исходя из среднемесячного потребления за последние полгода. Это было не совсем точно, так как температура за окном могла кардинально отличаться.
- Новшество: С марта расчет при неисправном счетчике будут делать, ориентируясь на средний объем потребления за последние 12 месяцев. Такой подход позволяет более корректно учесть реальные погодные условия прошлых периодов и избежать необоснованно завышенных сумм.
4. Льготы и субсидии: поддержка остается
Авторы материала подчеркивают, что изменение правил начисления не отменяет социальной поддержки для уязвимых категорий граждан.
- Субсидия на ЖКУ: Пенсионеры и другие льготники, чьи расходы на коммунальные услуги превышают установленную региональную норму (обычно 22% от дохода), могут обращаться за субсидией. При отсутствии долгов государство компенсирует часть затрат.
- Льготы на капремонт: Для пожилых собственников жилья сохранены преференции по взносам на капитальный ремонт. Граждане, достигшие 70 лет, имеют право на 50-процентную компенсацию взноса, а с 80 лет — на полное освобождение от этой платы (при условии, что они живут одни или в семье из таких же неработающих пенсионеров).
Итог: Мартовские изменения 2026 года направлены на упорядочивание системы оплаты отопления. Они делают ее более логичной и предсказуемой, устраняя старые правовые неточности (с балконами) и делая расчеты при поломках счетчиков более точными. Гражданам стоит внимательно изучить свои апрельские квитанции, чтобы увидеть нововведения на практике.