Смета вложений для подготовки квартиры к аренде
Квартира: Москва, ул. Говорова, 14А, однокомнатная
Раздел 1: Мебель
#### Спальная зона
Наименование Количество Примерная стоимость
Примечания
(₽)
Кровать двуспальная 1 25 000 - 35 000 Ортопедическое
основание
Матрас 1 15 000 - 25 000 Ортопедический,
средней жесткости
Тумбочки прикроватные 2 8 000 - 12 000 По 4-6 тыс. за штуку
Шкаф для одежды 1 30 000 - 45 000 Купе 200×60×240 см
Итого по спальной зоне 78 000 - 117 000
#### Гостиная зона
Наименование Количество Примерная стоимость
Примечания
(₽)
Диван 1 25 000 - 40 000 Раскладной или обычный
Журнальный столик 1 8 000 - 15 000 Стеклянный или
деревянный
ТВ-тумба 1 10 000 - 18 000 Под телевизор 40-50"
Итого по гостиной зоне 43 000 - 73 000
#### Кухня
Наименование Количество Примерная стоимость
Примечания
(₽)
Обеденный стол 1 12 000 - 20 000 На 4-6 человек
Стулья 4 16 000 - 24 000 По 4-6 тыс. за штуку
Итого по кухне 28 000 - 44 000Раздел 2: Бытовая техника
#### Крупная техника
Наименование Количество Примерная стоимость
Примечания
(₽)
1 35 000 - 50 000 Холодильник
двухкамерный
No Frost, 250-300 л
Стиральная машина 1 25 000 - 35 000 Загрузка 6-7 кг, сушка
опционально
Плита газовая 1 15 000 - 25 000 4 конфорки, духовка
Вытяжка кухонная 1 8 000 - 15 000 Угольная/проточная
Итого по крупной технике 83 000 - 125 000
#### Мелкая техника и электроника
Наименование Количество Примерная стоимость
Примечания
(₽)
Телевизор 43-50" 1 25 000 - 40 000 Smart TV, 4K
Микроволновая печь 1 6 000 - 12 000 20-25 л, гриль
опционально
Электрочайник 1 2 000 - 4 000 1.7 л, металлический
Пылесос 1 8 000 - 15 000 Моющий или обычный
Wi-Fi роутер 1 3 000 - 6 000 Двухдиапазонный
Итого по мелкой технике 44 000 - 77 000
Раздел 3: Текстиль и аксессуары
Наименование Количество Примерная стоимость
Примечания
(₽)
Постельное белье 2 комплекта 6 000 - 10 000 Сатин, бязь
Подушки 2 4 000 - 8 000 Ортопедические
Одеяло 1 5 000 - 10 000 Всесезонное
Полотенца 4 комплекта 4 000 - 8 000 Банные, лицевые
Занавески/шторы На окна 8 000 - 15 000 Тюль + портьерыКовер 1 5 000 - 12 000 Для гостиной/спальни
Итого по текстилю 32 000 - 63 000
Раздел 4: Дополнительные работы и расходы
Наименование Примерная стоимость (₽) Примечания
Доставка и сборка мебели 15 000 - 25 000 Зависит от объема
Установка техники 5 000 - 10 000 Подключение, настройка
Мелкий ремонт/доработки 10 000 - 20 000 Замена розеток, светильников
Химчистка/уборка 5 000 - 8 000 Перед заселением
Итого по работам 35 000 - 63 000
СВОДНАЯ СМЕТА
Категория Минимальная сумма
(₽)
Максимальная сумма
(₽)
Рекомендуемый
бюджет (₽)
Мебель 149 000 234 000 190 000
Бытовая техника 127 000 202 000 165 000
Текстиль и аксессуары 32 000 63 000 45 000
Работы и доставка 35 000 63 000 50 000
ВСЕГО 343 000 562 000 450 000
Финансовые расчеты
Инвестиционные показатели:
1. **Стоимость подготовки:** 450 000 ₽
2. **Ожидаемая арендная ставка:** 72 000 ₽/мес
3. **Окупаемость вложений:** 6.25 месяцев
4. **Годовая доходность от вложений:** 192% (без учета стоимости квартиры)
5. **Чистая ежемесячная прибыль:** ~60 000 ₽ (после вычета коммунальных услуг)Рекомендации:
1. Оптимальный бюджет: 400 000 - 500 000 ₽
2. Срок подготовки: 2-3 недели
3. Рекомендуемые магазины: IKEA, Hoff, Mebelion, Эльдорадо, М.Видео
4. Стратегия: баланс качества и цены, акцент на долговечность
