По данным актуальных исследований рынка недвижимости можно сделать вывод, что главный тренд в поиске жилья — упор на безопасность сделки. Эксперты рынка советуют досконально проверять продавцов, историю сделок и правоустанавливающие документы. Учитывая, что основными покупателями по статистике стала молодежь в возрасте от 25 до 34 лет, популярные платформы для поиска жилья теперь стремятся предоставлять не просто выбор, а защиту от рисков для пользователей, начиная с самого раннего этапа.
К популярным мерам предосторожности и проверки недвижимости перед покупкой сейчас относят:
✅Выбор проверенных онлайн-платформ для поиска недвижимости
✅Изучение профиля продавца: рейтинг, отзывы, история сделок
✅Проверка документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость;
✅Привлечение квалифицированных риелторов и юристов, которые проверят документы и оценят легальность сделки (особенно актуально для вторичного рынка)
✅Изучение цен на аналогичные объекты в районе (сверка со средней ценой по рынку)
✅По возможности, избегание предоплат до подписания договора купли-продажи
✅Выбор безопасных методов оплаты вроде аккредитива или депозитарных услуг, защищающих денежные средства до завершения сделки
✅Проверка объекта на нахождение в залоге или аресте
Однако, к сожалению, некоторые казусы с имуществом или наследниками может возникнуть уже после покупки квартиры. Именно здесь на первый план выходит ипотечное страхование.
В полис ипотечного страхования как раз страхует от трех главных категорий рисков:
✅Страхование имущества (конструктив) Защищает стены, перекрытия, окна и двери от пожаров, заливов, взрывов бытового газа и стихийных бедствий.
✅Страхование жизни и здоровья
Гарантия того, что в случае непредвиденных обстоятельств с заемщиком (уход из жизни, инвалидность), ипотечный долг не ляжет тяжким грузом на плечи его близких
Третья категория относится к отдельному виду рисков по праву собственности. К тому же, после громкого разбирательства с квартирой Ларисы Долиной, спрос на данный вид страхования, вырос в три раза.
✅Это страхование титула. Это прямая защита от тех самых юридических рисков, если вдруг объявятся неучтенные наследники, или сделку признают недействительной из-за ошибок в прошлых документах, страховая покроет убытки. Проверка документов риелтором снижает риск, но титульное страхование возмещает деньги, если риск все же реализовался.
А приобрести полис ипотечного страхования и обезопасить себя можно онлайн, быстро оформив полис в онлайн-калькуляторе прямо на сайте.