С начала весны для владельцев приватизированных квартир вступают в силу обновлённые требования, которые затронут оформление прав собственности, оплату коммунальных услуг и порядок проведения перепланировок.
Регистрация прав и проверка документов
Одно из ключевых изменений касается учёта прав собственности в ЕГРН. Власти усиливают курс на «единый реестр», и теперь любые расхождения между старыми свидетельствами о приватизации и данными Росреестра будут восприниматься как повод для уточнения.
Владельцам квартир, получившим жильё в собственность ещё в 1990‑е и начале 2000‑х годов, рекомендуют проверить, внесены ли их права в современную базу и правильно ли указаны все данные. В случае обнаружения ошибок — неточностей в площади, адресе, составе собственников — придётся пройти процедуру корректировки через МФЦ.
Коммунальные платежи и перераспределение расходов
Для владельцев приватизированных квартир меняется и подход к части коммунальных начислений. Управляющим компаниям и ресурсоснабжающим организациям даётся больше оснований перераспределять расходы на содержание общедомового имущества между собственниками пропорционально площади.
Особое внимание обращают на собственников, которые фактически не проживают в квартире, но остаются её владельцами. Отсутствие регистрации или фактического проживания теперь не освобождает от участия в оплате общедомовых нужд, капитального ремонта и ряда других обязательных расходов.
Перепланировки и ответственность собственника
Отдельный блок изменений касается перепланировок и переустройств в приватизированных квартирах. Усиливается контроль за несогласованными изменениями: переносами стен, расширением санузлов, вмешательством в общедомовые коммуникации.
Если выявляется самовольная перепланировка, собственнику могут предложить два варианта: узаконить изменения через проект и согласование или вернуть квартиру в исходное состояние.