Срок для признания сделок с недвижимостью банкротов — физических лиц недействительными сократится с 3 лет до 1 года до банкротства. Такой проект закона в парламент внёс заместитель председателя комитета по экономическому развитию Госдумы Михаил Делягин ("Справедливая Россия").
Мера направлена на стабилизацию рынка недвижимости и избавления граждан от дополнительных рисков при покупке автомобилей и квартир.
Сегодня при банкротстве физического лица его сделки могут быть признаны недействительными, если они совершены в течение 3 лет до банкротства. В условиях ухудшения экономической конъюнктуры это создаёт нарастающие и не поддающиеся прогнозированию риски, отмечает депутат.
Проект предполагает изменения в ст. 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Срок оспаривания сделок для физических лиц сокращается до 1 года, а для юридических лиц остаётся прежним — 3 года.
По данным Банка России, доля проблемных кредитов в потребительском секторе за первые 3 квартала 2025 года выросла почти в 1,5 раза (на 4 процентных пункта) — до 12,9%, что является максимальным уровнем с кризиса 2008 года и свидетельствует о реальности угрозы дальнейшего роста числа банкротств.
"Это создаёт у граждан России, приобретающих ценное имущество (недвижимость или автомобили) у физических лиц, значительную неуверенность и способствует переориентации спроса (например, на недвижимость) в страны с более комфортными правовыми режимами. Для стабилизации рынка недвижимости и избавления граждан от избыточных опасений срок признания недействительными сделок физического лица безо всяких негативных последствий можно сократить до 1 года перед его банкротством", — отмечает депутат в пояснительной записке.
По данным "Федресурса", по итогам 2025 года почти 568 тыс. человек были объявлены банкротами в судебном порядке, ещё 61,3 тыс. получили этот статус по внесудебной процедуре.
Общее число финансово несостоятельных граждан с момента появления института судебного банкротства в 2015 году и внесудебного механизма в 2020-м превысило 2,22 млн человек.