Отвечаем на вопросы
Как продать свою долю в квартире?
Продажа доли имеет ряд особенностей.
1️⃣Если доля продается стороннему лицу, то о своем намерении надо предварительно известить совладельцев о планируемой сделке. Потому что у них есть право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
В извещении должны быть указаны все условия сделки и цена, по которой вы продаете долю.
Извещение можно направить:
✅ заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
✅ через нотариуса, который составит документ и выдаст свидетельство о получении уведомлений совладельцами.
Если совладелец в течении месяца не ответил, то можно спокойно продавать эту долю.
2️⃣Если доля продается совладельцу, то извещать остальных не нужно.
3️⃣Договор купли-продажи долей требует обязательного заверения.
Исключение — все совладельцы одновременно продают свои доли по одному договору.
‼️Лайфхак для тех, кто имеет долю в доме, квартире, участке.
Внесите в ЕГРН свой актуальный адрес и электронную почту, а также подключите уведомления через сайт «Почта России». И вы никогда не пропустите важное сообщение от других совладельцев.
#юрист #помощьюриста #квартира #доля
