Моё отношение к ключевой ставке и тому, что сейчас происходит на строительном рынке — спокойное, но без иллюзий.
Новость о том, что крупнейший девелопер страны — «Самолет» — обратился за господдержкой на 50 млрд рублей, для меня не стала шоком. Это скорее симптом. И очень показательный.
Рынок застройщиков сегодня находится не в точке краха, но близко к зоне серьёзной турбулентности. И если крупные игроки начинают выстраиваться за поддержкой, это уже системный сигнал.
Что это значит с точки зрения экономики?
В последние годы в строительство были направлены колоссальные ресурсы. Льготная ипотека, субсидирование ставок — по сути, через бюджет и налогоплательщиков поддерживался высокий спрос. Девелоперы строили тысячи квадратных метров.
Но сейчас покупательская способность населения снизилась. Квадратные метры есть. Денег у людей — меньше.
И в результате огромные средства буквально «зарыты» в бетон.
Это ресурсы, которые могли бы пойти на развитие производства, на технологическую автономность, на промышленность.
Снижение ключевой ставки на доли процента — это, на мой взгляд, не тот инструмент, который способен развернуть ситуацию кардинально. Да, ипотека может немного оживиться. Но системные процессы уже запущены.
Если крупный застройщик начнёт серьёзно сокращать деятельность или столкнётся с финансовыми проблемами, по цепочке это затронет подрядчиков, поставщиков, производителей стройматериалов, логистику, банки. В строительстве завязаны тысячи компаний.
Добавим сюда налоговую реформу 2026 года — и нагрузка на бизнес точно не станет легче.
Это тревожный момент? Да.
Это повод для паники? Нет.
Я считаю, что сейчас важно:
— считать деньги особенно внимательно,
— работать с ликвидностью,
— не допускать кассовых разрывов,
— использовать все доступные инструменты поддержки,
— не принимать решений на эмоциях и слухах.
Строительный рынок цикличен. Он переживал спады и раньше.
Но иллюзий быть не должно: ближайший период потребует дисциплины, расчёта и холодной головы.
Работать — нужно.
Оптимизм — нужен.
Но главное сейчас — финансовая трезвость и стратегическое мышление.
Паника разрушает быстрее кризиса.
А системная работа часто позволяет пройти через него сильнее.
#размышления
