Рынок новостроек взорвался: на продажах сказался последний шанс для семей

В январе рынок новостроек в крупнейших городах России показал всплеск спроса. Покупатели стремились успеть оформить льготную семейную ипотеку до ужесточения условий, а застройщики подогревали интерес скидками и акциями.

В России в январе зафиксировали резкий рост активности на рынке новостроек крупнейших городов. Количество заключённых договоров долевого участия увеличилось на 66% в годовом исчислении, достигнув отметки в 24,1 тысячи, сообщил «Коммерсант» со ссылкой на «Пульс продаж новостроек» и «Яндекс Недвижимость».

Основной причиной спроса стала корректировка условий семейной ипотеки, согласно которой с февраля одна семья может получить лишь один льготный кредит. Это подтолкнуло многих россиян к срочному оформлению сделок до вступления нововведений в силу.

Девелоперы активно поддерживали этот тренд, предлагая покупателям различные акции и скидки.

«В преддверии изменений многие застройщики вывели на рынок специальные предложения, пытаясь привлечь максимальное количество покупателей», — отметила директор по девелопменту «Развития» Валентина Клименко.

Наиболее значительный рост продемонстрировали Уфа (в четыре раза, до 1,5 тыс. сделок), Краснодар (рост в три раза, до 2,7 тыс.) и Челябинск (также в три раза, до 0,5 тыс.). В Санкт-Петербурге показатель вырос на 92%, достигнув 3,9 тыс. лотов.

В Москве ситуация сложилась иначе: число сделок упало на 3,6%, до 5,7 тыс. Это объясняется большей долей проектов бизнес-класса, не соответствующих лимитам льготного кредитования.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла незначительно — на 9,3%, до 191 тысячи рублей. Застройщики сдерживают официальный рост цен, компенсируя его за счет скрытых скидок.

Аналитики отмечают, что рост спроса, вероятно, носил кратковременный характер. В феврале активность уже идёт на спад, а на девелоперов продолжают давить высокие затраты на строительство и дорогое проектное финансирование.

Ранее ИА «ОН-НЬЮС» рассказывало, что ставки по ипотеке в некоторых российских банках достигали 100%.

О том, что ждёт ипотеку в 2026 году, читайте здесь.

Фото: freepik.com

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ГОЛОС РЕГИОНОВ»