В зону реновации в центре Октябрьского района Улан-Удэ попали 60 объектов: 22 многоквартирных дома и десятки гаражей
Правительство Бурятии приняло решение о комплексном развитии территории жилой застройки в Октябрьском районе Улан-Удэ сроком на 11 лет. Проект постановления опубликован на сайте правовой информации. Документ определяет судьбу квартала площадью 5,2 гектара, ограниченного улицами Зои Космодемьянской, Павлова, Спартака и Терешковой.
Согласно проекту, на этой территории развернется внушительная по масштабам реконструкция, рассчитанная на 11 лет с момента заключения договора с застройщиком. В перечень объектов, попавших под реновацию, вошли многоквартирные дома и другие капитальные строения. Часть из них подлежит сносу, часть — реконструкции или сохранению. Точный список объектов утвержден отдельным приложением к проекту постановления.
Всего в перечне значится 60 объектов недвижимости. Основной массив — это жилые дома. Под снос пойдут 22 многоквартирных дома, расположенных на этих улицах. Самые крупные из них — пятиэтажка на улице Ткацкая, 16 и дом № 23 по улице Павлова. В списке на демонтаж значатся дома по улицам Зои Космодемьянской (№ 6 и 8), Павлова (№ 23, 25, 27, 29), Спартака (№ 4, 6, 8, 10, 12) и Терешковой (№ 15), а также целый квартал по улице Ткацкая — дома с 8-го по 22-й.
Кроме жилого фонда, реновация затронет почти два десятка гаражных боксов, которые тоже отправятся под снос. Снесут и несколько отдельно стоящих нежилых зданий: на улице Спартака (дом 6А, площадь 434 кв. м), на Ткацкой вблизи дома № 16, на Зои Космодемьянской, а также строения рядом с домом № 12 по улице Спартака. Одно здание решено сохранить — это нежилое строение по адресу улица Павлова, 17 (площадью почти 1138 кв. метров). В отношении него никаких демонтажных работ не планируется.
В зоне реновации пролегают километры сетей, которые либо перенесут, либо реконструируют, либо оставят как есть. Это тепловые сети от магистрали №5 к жилым домам на Спартака, Ткацкой, Павлова и Зои Космодемьянской, сети водоснабжения, воздушные и кабельные электрические сети, водопроводные и канализационные сети. В отношении всех этих объектов будет приниматься индивидуальное решение о реконструкции или сохранении.
Предельный объем строительства нового жилья на этой территории составит не более 75 тысяч квадратных метров общей площади квартир в многоквартирных домах.
Реализация проекта ляжет на плечи сразу нескольких ведомств. Координировать работу будут правительство республики, ГКУ «Управление комплексного развития территорий РБ» и администрация Улан-Удэ. Исполнителем назначено Министерство строительства и модернизации ЖКК Бурятии — именно оно выступит уполномоченным лицом при подписании договора с инвестором и организует торги на право заключения контракта. Задача мэрии — изъятие для муниципальных нужд жилья в аварийных домах, попавших в зону реновации.
Автор: МК в Бурятии