Мечта многих селлеров и начинающих предпринимателей — купить уже работающий пункт выдачи заказов. Не нужно заморачиваться, искать помещение, персонал. Просто купил готовый ПВЗ и сразу получаешь прибыль.
Но дьявол, как всегда, в деталях. Недавно ко мне обратился клиент с, казалось бы, простой задачей: купить действующий ПВЗ WB. Продавец предоставил договор купли-продажи бизнеса. Документ был на 2 листах и выглядел как типовой шаблон из интернета. Никакой защиты для покупателя.
Мной был подготовлен протокол разногласий, который превратил «слепую сделку» в безопасную. Рассказываю, какие сомнительные моменты я устранила и на что обращать внимание при покупке ПВЗ.
Риск №1: Вы покупаете не только бизнес, но и чужие долги
Самое страшное, что может случиться — после подписания договора выясняется, что у ПВЗ висят неоплаченные штрафы от WB, долги перед арендодателем, сотрудниками. По закону, если в договоре не указано иное, вместе с бизнесом переходят и его обязательства (ст. 559 ГК РФ).
Что было сделано:
В договор были включены гарантии Продавца о том, что:
- ПВЗ соответствует всем требованиям и регламентам Wildberries;
- отсутствует задолженность по штрафам, компенсациям и иным выплатам перед маркетплейсом;
- вся финансовая отчетность достоверна.
Если хотя бы один пункт нарушен — продавец обязан возместить убытки в полном объеме.
Риск №2: Арендодатель может выгнать вас через месяц
ПВЗ почти всегда работает в арендованном помещении. Продавец бизнеса мог иметь «устные договоренности» с арендодателем, не платить коммуналку или скрывать, что договор аренды скоро заканчивается и продлевать его не будут.
Что было сделано:
В договор был включен отдельный блок про аренду:
- Продавец гарантирует отсутствие претензий со стороны арендодателя;
- Продавец подтверждает, что задолженности по арендной плате и коммунальным услугам нет;
- Продавец обязуется содействовать в перезаключении договора аренды на нового собственника (или передать действующий договор с согласия арендодателя).
Без этих пунктов вы рискуете остаться и без бизнеса, и без помещения.
Риск №3: Сотрудники уволятся, а стеллажи окажутся сломанными
При покупке ПВЗ важно понимать, что еще вы покупаете как имущество: стеллажи, камеры, компьютер, сканеры, мебель. И в каком они состоянии. А также — останутся ли с вами сотрудники или придется искать новых.
Что было сделано:
- Составлен подробный перечень имущества с указанием состояния (новое, б/у, требует ремонта);
- Продавец обязался провести переговоры с сотрудниками и осуществить их перевод новому владельцу с сохранением стажа и условий труда.
Риск №4: Продавец скрыл проблемы и исчез
Самый частый сценарий обмана: через месяц после покупки приходит штраф от WB за нарушение, которое совершил прошлый владелец, или выясняется, что ПВЗ работал в арендованном помещении без согласия собственника. Продавец уже недоступен, а вы остаетесь с проблемами.
Что было сделано:
В договоре была введена ответственность продавца за нарушение гарантий:
- За любое нарушение любого пункта гарантий — штраф и возмещение убытков;
- Если нарушения существенны (например, обнаружились долги, о которых продавец умолчал), покупатель имеет право расторгнуть договор и вернуть полную стоимость ПВЗ.
Клиент подписал договор с моим протоколом разногласий и вышел на сделку. Сейчас успешно управляет ПВЗ, а главное — спит спокойно, зная, что защищен от сюрпризов.
Договор купли-продажи ПВЗ — это не просто бумажка, а ваша защита от неприятностей.
Если хотите проверить договор или составить протокол разногласий под вашу ситуацию — обращайтесь.
Мои контакты: Тел. 8 982 704 22 74
Телеграмм: https://t.me/Victorialexeevna
ВК:https://vk.com/panova.vikrory
Сайт: https://advokatpanova.ru/