Сегодня я покажу вам одну из квартир, с которой работал в этом году. Это был самый ранний заказ — я принял его ещё 5 января, сразу после праздников. Предстояло работать со студией на севере Санкт-Петербурга, в жилом комплексе «Чистое небо».
С этим районом я знаком хорошо: квартиры здесь сдавал уже неоднократно, поэтому ориентируюсь уверенно — понимаю спрос, аудиторию арендаторов и особенности самих домов. Работать здесь привычно, хотя с точки зрения транспортной доступности район всё же нельзя назвать идеальным: до метро добираться не всегда быстро, и это важно учитывать при сдаче жилья.
Типичная студия, знакомый формат
В работу тогда попала студия площадью 25 квадратных метров, расположенная на девятом этаже. По меркам современных новостроек это даже невысоко — многие дома здесь значительно выше.
Планировка максимально классическая для подобных проектов: небольшая прихожая, сразу рядом совмещённый санузел, а дальше — основное жилое пространство.
В домах этого района студий действительно очень много, и глобально они почти не отличаются друг от друга. Разницу создают исключительно ремонт, мебель и то, как собственники работают с пространством.
Интерьер без лишних затрат
В данном случае владельцы выбрали простой, но удачный подход к обустройству квартиры. Здесь установили аккуратный кухонный гарнитур приятного дизайна, поставили базовый холодильник, большой вместительный шкаф, синий диван, который стал главным цветовым акцентом интерьера, небольшой стол со стульями и комод для хранения.
Никаких сложных дизайнерских решений — всё довольно бюджетно, но при этом гармонично. Особенно хорошо квартира выглядела в солнечном свете: помещение сразу становилось живым и уютным. Именно поэтому удалось сделать очень приятные фотографии, которые впоследствии сыграли важную роль при работе с объектом.
На практике именно такие квартиры чаще всего оказываются наиболее востребованными: без избыточных вложений, но аккуратные, понятные и визуально комфортные.
А главное — вид. Перед глазами открываются соседние новостройки северной части города, а вдали хорошо заметен шпиль Лахта Центра. Именно такие детали часто становятся решающими для арендаторов: ощущение открытого пространства и визуальная перспектива делают даже компактную студию заметно привлекательнее.
Можно сказать, что эта статья открывает мой небольшой отчёт о деятельности за текущий год. При этом всё чаще ловлю себя на мысли, что не знаю, как долго ещё буду работать риелтором в привычном формате. Канал активно развивается, появляется возможность больше рассказывать, показывать и делиться опытом с вами напрямую.
Тем не менее я по-прежнему работаю с недвижимостью, поэтому напомню: вы всегда можете обратиться ко мне за сопровождением сделки в Санкт-Петербурге. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём телеграм канале, канале МАХ и группе ВК (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Также я оставлю ссылку на свой договор найма жилого помещения — документ, который, на мой взгляд, является одним из самых продуманных и удобных среди используемых сегодня. При желании его можно приобрести тут:
А видеообзор этой квартиры вы можете посмотреть на ВК видео: