Собственнику квартиры важно взыскать ущерб с виновной стороны. Часто виновной стороной являются не соседи, а управляющая компания. Ведь именно она отвечает за состояние и содержание общего имущества дома (система инженерных коммуникаций, крыша и т.д.). Алгоритм действий: Юридический антикризисный канал теперь в MAX, подписывайтесь!
Собственнику квартиры важно взыскать ущерб с виновной стороны. Часто виновной стороной являются не соседи, а управляющая компания. Ведь именно она отвечает за состояние и содержание общего имущества дома (система инженерных коммуникаций, крыша и т.д.).
Алгоритм действий:
- фиксация факта причинения ущерба. Требуется отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу — и в течение 12 часов после этого вам должны составить акт о причинении ущерба квартире (п. 152 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354).
Если акта не будет, собственник может оформить его самостоятельно, при двух свидетелях, предупредив управляющую организацию. - направление в адрес управляющей организации претензии с требованием добровольно выплатить сумму ущерба. Претензию нужно отправлять заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручать под расписку и попросить чтобы на вашей копии поставили входящий номер.
- если в установленный в претензии срок вам не ответят и компенсации не выплатят, обращайтесь в суд с иском о возмещении ущерба.
В суде можно дополнительно требовать компенсацию морального вреда и штраф за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке. Так как в данной ситуации применяется Закон о защите прав потребителей.
Сумму определяется либо на основании составленного акта либо примерно (по средним данным о стоимости стройматериалов и работ). Хорошо, если у вас есть электронные или бумажные чеки на строительные материалы, договор на ремонт и т.д. Но окончательная сумма будет устанавливаться судом путем назначения экспертизы.
Юридический антикризисный канал теперь в MAX, подписывайтесь!